Immobilien

Provisionsfrei: Erdgeschosswohnung in charmantem Altbau

10709 Berlin (Halensee), Westfälische Straße 32
zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Zentralheizung
305.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
46,92 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
305.000 € 
Kaufpreis
46,92 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

Diese Immobilienanzeige weiterempfehlen

Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Frau Vanessa Wegner
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 305.000 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2q2gp4z
Referenznummer: 912c918d-1a37-478f-a678-4801deb96d9b

Die Wohnung

Etagenwohnung

Geschoss: Erdgeschoss

  • Balkon
  • Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig

Dokumente

Energie

  • Öl
  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln

Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

Ihr geschätzter Jahresverbrauch: 0 kWh

Ersparnis berechnen

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Endenergieverbrauch 168,70 kWh/(m²·a)

Ausstattung

Wannenbad mit Tageslicht

Hohe Wände

Gestaltungspotenzial

Durchdachter Grundriss

Attraktive Wohnlage

Objekt

__Das Gebäude__

Dass der 1910 errichtete Altbau Nostalgikern das Herz erwärmen dürfte, begründet sich nicht zuletzt in den für das Projekt namensgebenden Marmor-Wänden im Vorderhaus. In Verbindung mit den Stuckelementen lassen sie das erneuerte Treppenhaus in besonderem Glanz erstrahlen. Die Wohnungen selbst ziehen ihren Charme aus für Altbauten typischen Details, wie Parkettböden, hohen Decken und eleganten Stuckverzierungen. Fast jede Einheit verfügt über einen, zum Teil nachträglich angebrachten, Balkon oder eine Terrasse, von denen der Blick meist in die Gemeinschaftshöfe fällt. Diese wurden neu gepflastert und durch Fahrradstellplätze und einen Müllsammelplatz ergänzt. Außerdem stellt dort der künstlerisch verzierte Schacht des außenliegenden Fahrstuhls einen besonderen Blickfang dar. Tolle Aussichten für die Zukunft im Eigenheim.

__Die Wohnung__

Das ideale Zuhause, in dieser Lage nahe dem Kurfürstendamm, zu finden, ist gewiss nicht einfach. Diese Erdgeschosswohnung, mit Blick auf den neugestalteten Innenhof, bietet allerdings beste Voraussetzungen, die eigenen vier Wände zum Lieblingsort zu machen. Zwei Zimmer, auf knapp 45 Quadratmetern, bieten genügend Platz für alles, was sich allein oder zu zweit Wohnende wünschen. In der Küche finden Köche aller Niveaus Platz sich auszutoben und das Bad mit Badewanne leuchtet hell im Tageslicht. Da die Einheit sich im unrenovierten Zustand befindet, bleibt der Spielraum für Selbstgestaltung groß und man kann ihr seinen individuellen Touch verpassen.

__Die Lage__

Wer Vielfältigkeit zu schätzen weiß, wird die Charlottenburger Lage von Marbelous lieben. Angefangen beim breit gefächerten Shoppingangebot auf Kurfürstendamm und Uhlandstraße, bis hin zu diversen Ausgehmöglichkeiten, kann kaum Langeweile aufkommen. Auch die Auswahl des besten Kaffees oder Lieblingsitalieners wird bei der Fülle an Restaurants und Cafés keine leichte Angelegenheit. Für wen bis jetzt noch nichts dabei war, der widmet sich vielleicht den kulturellen Highlights mit einem Theaterstück in der Schaubühne oder einem Spaziergang durch den Schlossgarten. Auch der Rest der Innenstadt ist mit der Ringbahn von der fußläufig fünf Minuten entfernten S-Bahn-Station Halensee ganz einfach zu erreichen. Und sollte der Trubel mal zu viel werden, garantieren Ausflüge an den nah gelegenen Lietzensee oder nach Grunewald die nötige Erholung.

Stichworte

Gesamtfläche: 46,92 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen

Lage

Objektanschrift

Westfälische Straße 32
10709 Berlin (Halensee)

Lagebeschreibung

Wer Vielfältigkeit zu schätzen weiß, wird die Charlottenburger Lage von Marbelous lieben. Angefangen beim breit gefächerten Shoppingangebot auf Kurfürstendamm und Uhlandstraße, bis hin zu diversen Ausgehmöglichkeiten, kann kaum Langeweile aufkommen. Auch die Auswahl des besten Kaffees oder Lieblingsitalieners wird bei der Fülle an Restaurants und Cafés keine leichte Angelegenheit. Für wen bis jetzt noch nichts dabei war, der widmet sich vielleicht den kulturellen Highlights mit einem Theaterstück in der Schaubühne oder einem Spaziergang durch den Schlossgarten. Auch der Rest der Innenstadt ist mit der Ringbahn von der fußläufig fünf Minuten entfernten S-Bahn-Station Halensee ganz einfach zu erreichen. Und sollte der Trubel mal zu viel werden, garantieren Ausflüge an den nah gelegenen Lietzensee oder nach Grunewald die nötige Erholung.

Stadtteilinfos

Berlin (Halensee)

(4,6)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Kontakt

Ansprechpartner

Exposé melden

Sämtliche Inhalte dieser Seite sind ein Angebot der Immowelt AG. Für die Inhalte ist die SÜDKURIER GmbH nicht verantwortlich.