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Wohnen am Wasser: Helle 4 Zi. Neubau-ETW in Rheinfelden, 2 TG-Stellplätze, Einbauküche und Lift

79618 Rheinfelden
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Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
440.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
101 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 440.000 €
Hausgeld 311 €
Preis/m² 3.960,40 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2q25z4z
Referenznummer: R-3018

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei ab 31.03.2020
Geschoss: 3

  • Balkon
  • Massiv
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Abstellraum, Kelleranteil
  • Kabelanschluss
  • gehoben, neuwertig

Wohnanlage

Baujahr 2016

2 Stellplätze

  • Personenaufzug

Energie

  • Pellets
  • KfW 70
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2015
Wesentliche Energieträger Pellets
Endenergiebedarf 89,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 03.07.2016 bis 03.07.2026

Kurzbeschreibung

Komfortabel wohnen!
4 Zimmer-Neubauwohnung, herrliche Aussichtslage in Rheinfelden
komplett mit 2 Tiefgaragenstellplätzen und moderner Einbauküche!

Ausstattung

Genießen Sie den Komfort einer modernen Wohnanlage! Schon das helle, geräumige Treppenhaus mit Granitböden und modernem Edelstahllift überzeugt den Besucher. Zur umfangreichen Ausstattung der hellen Wohnung gehören Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Kunststofffenster mit automatischem Lüftungssystem. Hochwertige Bäderausstattung mit großflächigen Fliesen, passenden Badmöbeln, erleichtertem Duschzugang, strapazierfähige Vinyl-Design-Böden. Im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche mit hellen Fronten und hochwertigen Elektrogeräten und zwei Tiefgaragen-Stellplätze.

Objekt

Modernes Mehrfamilienhaus mit barrierefreiem Zugang in ansprechender Architektur mit Lift und Tiefgarage.
Unsere Wohnung befindet sich im 3. OG innerhalb eines Eingangs der zu 10 Wohnungen führt und ist nach Osten und Westen ausgerichtet.
Die Wohnung bietet 3 nach Osten ausgerichtete Schlafzimmer, ein Wannenbad und ein Duschbad jeweils mit WC und einen Abstellraum. Das große Wohn- Esszimmer sowie die Küche bieten Zugang zum Westbalkon. Vom Keller des Hauses besteht eine Verbindung direkt in die Tiefgarage, in der zwei nebeneinanderliegende PKW-Stellplätze enthalten sind. Das Haus wurde nach dem KFW 70 Standard erbaut und wird mit einer Holz-Pellet-Anlage beheizt. Die Übernahme ist für Frühjahr 2020 geplant.
Weitere Fotos und Innenansichten erhalten Sie auf Anfrage per Web-Exposé.

Sonstiges

Die Abschlagszahlungen für Nebenkosten und Rücklagen betragen derzeit 370,- Euro monatlich.

Stichworte

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen

Lage

Objektanschrift

79618 Rheinfelden

Lagebeschreibung

Rheinfelden hat sich in den letzten Jahren als beliebter Wohnort auch für Grenzgänger entwickelt. Der Bahnhof, der Autobahnzoll und die A5 sind wenige Minuten entfernt und bieten eine schnelle Erreichbarkeit von Basel und Freiburg. Unser Mehrfamilienhaus liegt am Rande der verkehrsberuhigten Neumarkter Straße unweit des Gymnasiums. Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Nähe. Das Mehrfamilienhaus wurde eingebettet in eine liebevoll angelegte Gartenanlage mit großem (gesicherten) Teich, Spielplatz und ansprechender Grünanlage. Unsere Wohnung im 3. OG bietet einen freien Blick über diese schöne Anlage zum Ortsrand.

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