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Neubauprojekt "Trio am Kalksee" Exklusive Doppelhaushälfte mit Seeblick

15569 Woltersdorf, Hochstrasse 12
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provisionsfrei, Dachterrasse, Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
680.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
165 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
318 m²
Grundstücksfl. (ca.)
680.000 € 
Kaufpreis
165 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
318 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 680.000 €
2 Stellplätze, je 5.000 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2pzk947

Das Haus

Doppelhaushälfte

Baujahr: 2020
frei ab 2020
Geschosse: 3

  • Dachterrasse, Terrasse
  • Fliesenboden, Parkettboden
  • Kunststofffenster
  • offene Küche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Abstellraum
  • Erstbezug, gehoben, Neubau

2 Stellplätze

Dokumente

Energie

  • KfW 70, Massivhaus
  • Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, offener Kamin

Energieausweis

Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2020
Energieausweis ausgestellt ab 1. Mai 2014

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine exklusive Doppelhaushälfte als Teil eines sehr schönen Trios von 3 Doppelhäuser in ruhiger idyllischer Lage mit Seeblick.

Jedes Haus besticht durch eine elegante Architektur mit einem exklusiven Dachstudio, offener Küche und einem Kamin, im gehobenen Stil, einer sonnigen Süd-Ost Dachterrasse mit ca. 23 m² und einem Privatgarten.

Die Grundstücke sind real geteilt. Alle Häuser verfügen über jeweils 2 Stellplätze.

Die Häuser sind so konzipiert, dass sowohl Alleinstehende, Paare, als auch Familien mit Kindern hier angenehm leben können.

Ihre Vorzüge auf einen Blick

Elegant und stilvoll Wohnen

• Doppelhaushälfte mit Dachterasse und eigenem Garten
• Idyllische ruhige Wohnlage mit Seeblick
• Viel Raum für die ganze Familie
• Real geteilte ca. 318 qm bis 383 qm große Grundstücke
• Vorgarten und gestaltete Eingangssituation
• Garten pflegeleicht mit Rasen angelegt
• Massivbauweise „Stein auf Stein“
• Einhaltung der EnEV 2016
• Attraktive Grundrisse mit 5 bis 6 Zimmer
• Großzügiger offener Wohn- und Essbereich mit ca. 37 qm
• Holz-Kaminofen im Wohnzimmer
• Hochwertige Holztreppe von Treppenmeister
• Exklusives Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche
• Gäste-WC
• oft Bodentiefe Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
• Lichtdurchflutete Räume
• Elektrische Rollläden im gesamten Haus
• Abstellraum für mehr Verstaumöglichkeiten
• hochwertige Bodenbeläge: Fliesen und Parkett
• Wandbelege: Malervlies , Feuchträume: Gefliest, Malervlies
• Anpassung der Grundrisse an individuelle Anforderungen
• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Angelegte ca. 21 qm große Terrassen
• 2 PKW-Stellplätze und Zuwegung zum Haus

"Trio am Kalksee"

Das Haus wird als bezugsfertiges Bauträgerobjekt angeboten. Im Kaufpreis inbegriffen sind neben der kompletten Erschließung und sämtlicher anfallenden Nebenarbeiten. Aussenanlagen werden komplett fertiggestellt: Höhennivelierung, Rasen angelegt, Terassen und Zuwegungen gebaut, Treppe in der Hanglage zum Garten hergestellt. Die Kosten belaufen sich auf 40.000 Euro.

Es wird ein insgesamt sehr angenehmes soziales Wohnumfeld geschaffen.

Das Projekt ist hauptsächlich für Selbstnutzer konzipiert aber auch für private Kapitalanleger interessant. Bei Bedarf bieten wir gerne eine umfängliche Finanzierungsberatung an.

Lage

Objektanschrift

Hochstrasse 12
15569 Woltersdorf

Lagebeschreibung

Woltersdorf ist ein idyllisch gelegener Villenvorort im Osten von Berlin, der durch umliegende Wald- und Seenlandschaften und gute Verkehrsanbindung überzeugt. Die große Stadt ist direkt vor der Tür, macht sich jedoch überhaupt nicht bemerkbar.

Mit dem Auto ist man in einer guten halben Stunde mitten im pulsierenden Leben der Berliner Innenstadt rund um den Alexanderplatz.

Die Autobahn A10 ist innerhalb von wenigen Minuten erreichbar und führt rasch in die westliche Innenstadt Berlins, oder zu weiter entfernt liegenden Zielen.

Wer den öffentlichen Nahverkehr bevorzugt, der wird sich freuen, dass der Bus nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt hält. Somit ist der S- und Regionalbahnhof Erkner schnell erreicht.

Kitas, Schulen, Gymnasium und alles, was man sonst zum täglichen Leben benötigt, findet man in gut erreichbarer Nähe.

Was die Freizeit anbelangt, so stehen vor Ort natürlich die wassersportlichen Aktivitäten an erster Stelle. Viele Seen in der Nähe laden zur aktiven Betätigung ein. Nur ein paar Minuten und man ist in weitläufigen Wäldern angekommen, die sich natürlich auch bestens für den sonntäglichen Spaziergang eignen.

Ausblick:
  • Seeblick

Informationen zu diesem Ort

Woltersdorf

(3,5)
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