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Luxury level - enjoy living! WE 26

14199 Berlin (Schmargendorf), Marienbader Straße 9
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Dachterrasse, Terrasse, Gartenmitbenutzung, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen
1.698.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
149 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
1.698.000 € 
Kaufpreis
149 m²
Wohnfläche (ca.)
4
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 1.698.000 €
1 Stellplatz 60.000 €

Käuferprovision

2,38 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises
! siehe auch unter Beschreibung - Absatz Käuferprovision im nachfolgenden Text

Immobilie

Online-ID: 2py7d4w

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei
Geschoss: 5

  • Dachgeschoss

  • Dachterrasse, Terrasse
  • Fliesenboden, Parkettboden
  • Holzfenster
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Abstellraum, Gartenmitbenutzung, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen
  • Kabelanschluss
  • Erstbezug, luxuriös, Neubau, projektiert

Wohnanlage

Baujahr 2019

1 Stellplatz: Duplex, Tiefgarage

  • Personenaufzug
  • Kamera

Dokumente

Energie

  • Fernwärme
  • Neubaustandard
  • Fußbodenheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2019
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Energieausweis ausgestellt ab 1. Mai 2014

Objektbeschreibung

MAISON ROSENECK charmant – elegant - exklusiv!
Die Wohnung wird in der Marienbader Straße 9, einer Seitenstraße des Hohenzollerndamms in gediegener Umgebung erbaut. Der Baubeginn ist bereits erfolgt.
Die lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung des Hauses 2 umfasst die gesamte Wohnfläche des Staffelgeschosses. Mit dem Aufzug gelangt man direkt in die Wohnung. Die rechte Hälfte der Wohnung steht für gemeinsame Aktivitäten, wie Kochen, Essen und das gesellige Zusammensein zur Verfügung. Hier wird ein sehr großzügiges, helles und spektakuläres „Durchwohnen“ erreicht, denn die beiden Terrassen erweitern die Fläche zusätzlich nach Osten und Westen.
Im rechten Teil der Wohnung befinden sich drei stimmig geplante Schlafzimmer und zwei Bäder. Das Elternschlafzimmer liegt zum begrünten Innenhof und verfügt über ein elegantes, tagesbelichtetes Masterbad en Suite. Ein weiteres Highlight ist die luftige Rooftop-Terrasse, die Sie mit einer Treppe direkt aus der Wohnung erreichen. Genießen Sie authentisches Hideaway-Feeling im Freien, das Sie mit Blumen, schönen Lounge Möbeln und vielem anderen nach Ihrem Gusto gestalten können.

Ausstattung

+ drei exklusive Dachterrassen
+ zusätzliches Sondernutzungsrecht für eine
Rooftop-Terrasse
+ gesamte Wohn-und Nutzfläche ca. 189 m²
+ bodentiefe große Holzfenster und Fenstertüren, mehrfachisolierverglast
+ in die Fassade integrierter, textiler und elektrisch betriebener Sonnenschutz
+ Oberlichte
+ Eichenparkettboden und Fußbodenheizung
+ Kaminzug vorgerüstet für einen raumluftunabhängigen Kaminofen (optional)
+ Penthouse für Raumkühlung der Schlafräume vorgerüstet (optional)
+ Masterbad en Suite
+ separates Duschbad
+ Abstellraum innerhalb der Wohnung
+ zwei bodengleiche Duschen mit Glastür, Kopf- und Handbrause
+ Bäder mit Objekten von DURAVIT, Kaldewei und Grohe
+ hochwertige Fliesen von Graniti Fiandré
+ 2,20 Meter hohe Zimmertüren
+ Zimmer ca. 2,80 m hoch, in Bereichen mit Abhangdecken ca. 2,50 m
+ Video-Gegensprechanlage
+ schnelles Internet durch Glasfasernetzanschluss der Telekom bis in die Wohnung (nach Verfügbarkeit)
+ Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung
+ zwei Kellerabteile
+ Tiefgarage mit 25 Stellplätzen und innovativem Parksystem für Elektromobilität vorgerüstet (Stellplatz optional)
+ und weiteres mehr

Käuferprovision

2,38 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 2,38 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) des im notariellen Kaufvertrag beurkundeten Kaufpreises ist bei Unterzeichnung eines rechtswirksamen Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler darf sowohl für den Käufer, als auch für den Verkäufer tätig werden.

Sonstiges

Um Ihrem individuellen Stil Raum zu geben, haben Sie die Möglichkeit in einem großen Showroom viele Ausstattungsvarianten anzuschauen und zu bemustern. Lassen Sie sich inspirieren und von einem kompetenten Team bei der Auswahl beraten.

Ein Tiefgaragenstellplatz im innovativen Parksystem ist optional zu erwerben und nicht im Kaufpreis enthalten.
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Weitere Informationen erhalten Sie auf der „Maison Roseneck“
Projektseite: „WWW.MAISON-ROSENECK.DE“.

Natürlich freuen wir uns auch auf Ihren Anruf unter +49 (30) 21 28 85 30 oder Ihre E-Mail an info@carisma-immo.de.
Gern beraten wir Sie bei Ihrem Immobilienkauf über die verfügbaren Eigentumswohnungen und stehen Ihnen für einen persönlichen Termin selbstverständlich zur Verfügung.
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MAISON ROSENECK - PURES WOHNGLÜCK IM RUHIGEN SCHMARGENDORF!

MAISON ROSENECK
charmant – elegant – exklusiv!
In hervorragender City-West-Lage unweit des Grunewalds entsteht ein elegantes Stadthaus-Ensemble mit zeitlosem Charme. In der klassisch traditionellen Architektursprache des renommierten Büros ...

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Lage

Objektanschrift

Marienbader Straße 9
14199 Berlin (Schmargendorf)

Lagebeschreibung

Am nahen Roseneck und an der Berkaer Straße finden Sie alles, was man zum Leben braucht. Von der gemütlichen Konditorei, über einen Hofladen, bis zum Weinhaus und dem Wochenmarkt am Kolberger Platz ist alles nah und fußläufig zu erreichen. Gepflegte Straßen und feine Geschäfte, charmante Cafés und grüne Plätze - hier fühlt man sich von der ersten Minute an wohl!
In beschaulicher Seitenstraße gelegen und doch so zentral: Am Jagdschloss Grunewald, in der Steglitzer Schloßstraße, am KuDamm und im Zentrum Zehlendorf sind Sie mit dem Auto in jeweils ca. 10-12 Minuten.

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