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**Kapitalanlage mit 3,9% Rendite** 1-Zimmer Wohnung in Konstanz-Wollmatingen

78467 Konstanz (Fürstenberg)
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Personenaufzug, Einbauküche
158.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
34 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 158.000 €
Hausgeld 60 €
1 Stellplatz 15.000 €

Käuferprovision

8234,8 inkl. MwSt.
Die vom Käufer im Falle des Ankaufs zu zahlende Provision beträgt 4,76 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.

Immobilie

Online-ID: 2py5h44
Referenznummer: 2002

Die Wohnung

vermietet

  • Laminat
  • Einbauküche
  • Altbau (bis 1945), gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1983

1 Stellplatz

  • Personenaufzug

Energie

  • Fernwärme
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1983
Endenergieverbrauch 154,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 07.06.2018 bis 07.06.2028

Preisinformation

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Ausstattung

Das Appartement ist mit einer einfachen Küche ausgestattet.
Im Bad befindet sich neben Toilette und Waschtisch eine Badewanne mit Duschvorhang.
Der Boden der Wohnung ist mit Laminat verlegt und die Wände mit Putz und Tapete versehen. Die Wände und Böden wurden 2018 neu renoviert. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein.
Des Weiteren gehört zur der Wohnung ein eigenes Kellerabteil. In der Tiefgarage steht ein eigener Duplex-Stellplatz zur Verfügung, der Kaupfreis für den Stellplatz beträgt 15.000,- €. Ebenso kann der Fahrradraum sowie der Waschraum (Waschautomat mit Münzen) mitbenutzt werden.

Objekt

Die schöne 1-Zimmer Wohnung befindet sich in einer großen Mehrfamilien-Wohnanlage im Stadtteil Konstanz-Wollmatingen. Die Wände und Böden wurden 2018 zuletzt renoviert. Zum Appartement gehört ein großzügiger Balkon, ein eigener Kellerraum sowie ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage.

Die Wohnung und der Stellplatz sind aktuell vermietet und eignen sich als perfekte Kapitalanlage.
Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 6.720,- € (Kaltmiete) inkl. separat vermietetem TG-Stellplatz.

Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung eignet sich optimal als sichere Geldanlage und bietet Ihnen mit einer Bruttorendite von ca. 3,9% eine Investition mit Zukunft.

Die Heizung der Wohnanlage wurde erneuert und seit dem 01.01.2019 ist das neue Blockheizkraftwerk inkl. Energiecontracting mit der Stadt Konstanz in Betrieb.

Sonstiges

Bei Interesse für dieses Objekt, kontaktieren Sie uns bitte über das Immobilienportal oder über die unten stehenden Kontaktdaten:

Herr Sam Frommhold
Dr. Lang Group Holding GmbH
Reichenaustraße 19
78467 Konstanz
T +49 (0)7531 94229 12
Mail: sfrommhold@dr-lang-group.com

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse bzw. Ihre Kontaktdaten mitteilen.

Die vom Käufer im Falle des Ankaufs zu zahlende Provision beträgt 4,76% einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis.

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden.
2. Es besteht ein Widerrufsrecht.
3. Weitere Infos bei Kontaktaufnahme.

Stichworte

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1

Lage

Objektanschrift

78467 Konstanz (Fürstenberg)

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im schönen Konstanzer Stadtteil Wollmatingen. Die Universität und die HTWG sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle und der Wollmatinger Bahnhof sind ca. 150m entfernt. Von dort aus erreicht man das Stadtzentrum per Bus oder Bahn in 10 - 15 min.
Der Stadtteil verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Banken, und eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, eine Gesamtschule und diverse Sportstätten sind in der näheren Umgebung. Mit dem Fahrrad oder dem Auto sind es nur wenige Minuten zum herrlichen Seerhein. Konstanz besticht vor allem durch die historische Altstadt, kurze Distanzen, die Nähe zur Schweiz und Österreich. Leben in Konstanz verspricht einen einzigartigen Flair und unvergessliche Sommerabende am See. Vom Wintersport in den nahegelegenen Alpen bis hin zum Wassersport auf dem Bodensee ist alles geboten. Konstanz bedeutet - Leben und Arbeiten wo andere Urlaub machen.

Stadtteilinfos

Konstanz (Fürstenberg)

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