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Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten in ruhigem Wohngebiet!

35321 Laubach
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550.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
465 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 550.000 €

Käuferprovision

5,95 %

Immobilie

Online-ID: 2pwup4s
Referenznummer: 1969

Das Renditeobjekt

Mehrfamilienhaus

Baujahr: 1974
vermietet

Energie

  • Öl

Ausstattung

- sechs Balkone
- drei Garagen
- Doppelverglaste Fenster
- Vinylböden
- Solaranlage für Warmwasser
- Ölzentralheizung (2018, Viessmann)

Objekt

Dieses schöne Mehrfamilienhaus wurde 1974 in Massivbauweise auf einem Grundstück von ca. 707 m² erbaut. Das gesamte Objekt verteilt sich auf drei Etagen und verfügt über ca. 465 m² Wohnfläche und eine Nutzfläche von ca. 50 m². Jede der sechs Wohnungen verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie eine Küche. Ein gepflegtes Tageslichtbad mit Badewanne rundet die jeweilige Wohneinheit ab. Auf jeder Etage befinden sich zwei Wohnungen. Das Objekt beinhaltet zwei Wohnungen mit je ca. 90 m², drei mit je ca. 75 m² und eine Wohnung mit ca. 60 m². Die 60 m² Wohnung im Obergeschoss und die 75 m² Wohnung im Dachgeschoss werden zurzeit komplett modernisiert und sind nicht vermietet. Die restlichen vier Wohnungen sind vermietet und erwirtschaften eine gesamte Kaltmiete von 1815,00 €. Der Kellerbereich ist über das Treppenhaus begehbar. Hier befinden sich eine Waschküche, der Hauswirtschaftsraum sowie mehrere Kellerräume. Für jede Wohneinheit steht ein Kellerraum zur Verfügung. Letztes Jahr wurden die Außenfassade, die Außenanlagen sowie die Balkone komplett neu modernisiert. Eine Solaranlage für Warmwasser wurde 2009 installiert. Eine komplett neue Ölzentralheizung vom Viessmann wurde ebenfalls 2018 neu eingebaut. Abgerundet wird dieses Objekt mit drei Garagen und einem großen Garten.

Sonstiges

Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer beantragt.

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.500,00 EUR
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.780,00 EUR

Stichworte

vermietbare Fläche: 465,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6

Lage

Objektanschrift

35321 Laubach

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich direkt in Laubach. Dieser ist ein Luftkurort und bietet Ihnen alles wonach Sie suchen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Eine Buslinie bringt Sie nach Grünberg, Lich und Hungen. Dort haben Sie Anschlussmöglichkeiten auf die Bahnlinie Richtung Gießen, Frankfurt oder Hanau. Die nächste Autobahn ist die A5 Richtung Frankfurt am Main - Kassel, diese erreichen Sie in 10 Minuten.

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