Immobilien

Moderne Monteurunterkünfte mit Top-Rendite

66822 Lebach
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Terrasse, Garten, Stellplatz, teilweise unterkellert, renoviert, Einbauküche
398.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
600 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.100 m²
Grundstücksfl. (ca.)
398.000 € 
Kaufpreis
600 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.100 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 398.000 €

Käuferprovision

3,57 % incl. MwSt des Kaufpreises

Immobilie

Online-ID: 2pwk24j
Referenznummer: RO1Hox2019

Das Renditeobjekt

Apartmenthaus

Baujahr: 1980 - 2019
vermietet

  • Garten, Terrasse
  • Fliesenboden
  • Kunststofffenster
  • teilweise unterkellert
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Bad/WC getrennt
  • Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Satellitenanschluss
  • neuwertig, renoviert

12 Stellplätze

Energie

  • Gas
  • Massivhaus
  • Etagenheizung

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1980
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 205,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 21.06.2010 bis 21.06.2020

Objektbeschreibung

Das Anwesen wurde seit 2015 kontinuierlich erneuert und in Monteurunterkünfte für 16 Personen umgebaut. Die Auslastung liegt mittlerweile durch Weiterempfehlungen bei fast 100 %. Die Rendite liegt bei über 10 %.
Folgendes wurde in den letzten Jahren erneuert:
2 Etagen-Brennwert-Heizungen 2015 / 2016, daher bessere Werte als im Energie-A.
Kunststoff-Isolier-Fenster 2016 - 2019
Elektro - Installation 2015 / 2016
Hotel-Wlan
Im Preis enthalten sind:
2 Einbauküchen incl. elektrischer Geräte
6 Flachbildfernseher
Mobiliar wie Schränke, Betten, Tische, Stühle etc.
Waschmaschine, Trockner, Spülmaschine.
Etwa ein Drittel der Immobilie wurde noch nicht renoviert.
Dies bietet sich für weitere Monteurunterkünfte an.
Es besteht auch die Möglichkeit zu einem Umbau in eine Eigentumswohnung zur Vermietung bzw. Eigennutzung.
Ein in unmittelbarer Nähe wohnender Verwalter/Hausmeister, der sich um alles kümmert, kann übernommen werden.

Raumaufteilung

Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:
EG . 3 Doppel-Zimmer, 1 Einzel-Zimmer, Gemeinschafts-Wohnküche, Bad, WC, Diele.
OG : 2 große 4-Bett-Zimmer, Gemeinschaftsraum-Wohnküche, Bad, WC,
Waschraum, Hauswirtschaftsraum, Diele, Zugang Terrasse/Garten.
Vom OG besteht auch ein Zugang in den noch nicht renovierten Teil, der noch über einen zusätzlichen separaten Eingang verfügt.

Bitte beachten

Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage unbedingt Ihren Namen, Adresse und Ihre Telefonnummer mit. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.
Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt.
Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer und dienen lediglich einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Lage

Objektanschrift

66822 Lebach

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in einem Stadtteil von Lebach.
Die Kreisstädte Saarlouis, Merzig und die Landeshauptstadt Saarbrücken mit ihren Bauprojekten sind schnell zu erreichen. Dies ist ein Garant für die Vermietbarkeit der Apartments für Monteure.

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