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Noch 1 exklusive Neubau-ETW / 2 ZKB Maisonette 87 m²

33619 Bielefeld (Babenhausen), Hollensiek 49a
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provisionsfrei, Balkon, Loggia, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil
309.000 € 
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Wohnfläche
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Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 309.000 €
1 Stellplatz 6.500 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2purx4u

Die Wohnung

frei

  • Dachgeschoss, Erdgeschoss

  • Balkon, Loggia
  • Linoleum
  • Kunststofffenster
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • offene Küche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • barrierefrei, Gartenanteil, Kelleranteil, rollstuhlgerecht, Wasch-Trockenraum
  • Erstbezug, gehoben, Neubau

Wohnanlage

Baujahr 2019

1 Stellplatz

  • Personenaufzug
  • Kamera

Energie

  • KfW 55
  • Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Objektbeschreibung

Nur noch 1 Wohnung verfügbar!

* Maisonette-Wohnung DG / 2 ZKBBWC + Galerie / 87 m² / Südbalkon
KP 309.000,- EUR

In einer sehr ruhigen und verkehrsgünstigen Lage von Bielefeld, im Stadtteil Babenhausen/Niederdornberg, sind zwei barrierefreie Energieeffizienzhäuser (KfW 55) mit hochwertiger Ausstattung entstanden.

Die beiden modernen Wohnhäuser mit jeweils 3 Geschossen zuzüglich Dachgeschoss (DG II) sind in massiver Bauweise nach den hohen Anforderungen der EnEv gebaut, sind voll unterkellert und mit einer Aufzugsanlage vom Keller bis ins Dachgeschoss ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe mit zusätzlicher Gas-Therme. Neben der effektiven Wärmedämmung trägt die Dreifachverglasung zu einer Minimierung des Wärmeverlustes bei.

Zu jeder Wohneinheit gehört ein eigener Kellerraum.
Der Wasch-/Trockenraum sowie ein Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen stehen der allgemeinen Nutzung zur Verfügung.
Jeder Wohnung ist jeweils ein PKW-Stellplatz zugeordnet. (Im Kaufpreis nicht enthalten!)


Ausstattung

Auszug aus der Baubeschreibung:

HEIZUNG:
Heizungs- und Warmwasserversorgung über Luft-Wärmepumpe m. zusätzlicher Gastherme. Alle Räume m. Fußbodenheizung u. Einzelraumthermostaten.
Bäder zusätzlich mit elektr. Handtuch-Heizkörper.

FENSTER / ROLLLÄDEN:
Kunststoff-Fenster, innen weiß, außen anthrazitgrau, 3-fach Wärmeschutz-Verglasung. teilweise bodentief, inkl. Belüftungssystem. Balkon- u. Terassentüren barrierefrei. Alle senkrechten Fenster haben elektrische Rollläden.

SANITÄR:
Duschböden barrierefrei eingefliest. Wandfliesen weiß (60/30). Bodenfliesen anthrazit (60/30) in Bad und WC, inkl. Sockel., Sanitärobjekte KERAMAG weiß.

BÖDEN WOHNUNGEN:
Vinylboden in Wohn-, Schlaf-, Kinder-/Arbeitszimmer, Küche und Flur/Diele (nach Mustervorlage) verklebt, inkl. Sockelleisten weiß.

WÄNDE WOHNUNGEN:
In den Wohnungen m. Gipsputz verputzt, inkl. verzinkten Eckschutzschienen.
Alle Wände u. Decken m. Glattvlies tapeziert u. weiß gestrichen

AUFZUG:
Personenaufzug für 4-6 Personen, barrierefrei, vom Keller bis zum Dachgeschoß.

BALKONE:
Edelstahl-Geländer mit satinierten Glasscheiben. Boden-Platten 40x40 cm, grau.

INNENTÜREN:
CPL Innentüren mit Rundkante, weiß-seidenmatt, Röhrenspan, Drückergarnitur in Edelstahl. Ganzglastür im Bereich Wohnen/Flur

LÜFTUNG:
Alle Wohnungen verfügen über automatische Be- u. Entlüftung. Kellerräume werden über eine Abluftanlage entlüftet.

WOHNUNGS-/HAUSTÜR:
Mit Video-Sprechanlage, Schließanlage.

Kontakt und Informationen

Bei Interesse rufen Sie uns gerne an oder schicken uns eine Email.

Wir informieren Sie bei Bedarf ausführlich über die Eigentumswohnungen.
Auf Wunsch können wir auch jederzeit einen Termin zur Besichtigung vereinbaren!

Ihr Team der R.A.T. Concept

Stichworte

Neubau, Uninähe, KfW 55, Eigentumswohnung, barrierefrei, Aufzug, EG mit Gartenanteil, Balkon/Terrasse, Keller, Stellplatz

Lage

Objektanschrift

Hollensiek 49a
33619 Bielefeld (Babenhausen)

Lagebeschreibung

Hollensiek 49 u. 49 a, in 33619 Bielefeld-Babenhausen

Familienfreundliches Wohnen im Bielefelder Westen!

Diese attraktiven Eigentumswohnungen befinden sich in einer schönen, ruhigen und verkehrsgünstigen Wohngegend zwischen Babenhausen und Dornberg .

Gute Anbindung an den ÖPNV, Entfernung zur Universität 4 km und zur Bielefelder Innenstadt 6 km. Kindergarten und Grundschule , sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe und gut erreichbar.

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