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DENKMALSANIERUNG - AFA ABSCHREIBUNG - TOP KAPITALANLAGE !! Projekt. Wohnung Kernsaniert

01307 Dresden (Striesen-West)
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voll unterkellert
185.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
100 m²
Fläche (ca.)
2
Zimmer
1.253 m²
Grundstücksfl. (ca.)
185.000 € 
Kaufpreis
100 m²
Fläche (ca.)
2
Zimmer
1.253 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 185.000 €

Käuferprovision

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Abschreibung/Anlage

  • Denkmalschutz-Afa

Immobilie

Online-ID: 2pshq4u
Referenznummer: 5392

Das Renditeobjekt

Wohnanlage

Baujahr: 1930

  • Parkettboden
  • voll unterkellert
  • Altbau (bis 1945), Erstbezug

Energie

  • Fußbodenheizung
Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Ausstattung

Objekt-Highlights:

Insgesamt 28 Wohnungen in 4 Häusern sowie 12 Carports und 12 Kfz-Abstellplätze
Bunter Mix aus erstklassigen Wohnungen von 2-Zimmer bis zur 5-Zimmer-Maisonette
Kaufpreise von € 185.000.-bis € 459.000.--
Bis zu 72% Sanierungsanteil, 100% steuerlich abzugsfähig
KfW Förderdarlehen Programm 151 pro Wohnung bis zu € 100.000,- und Tilgungszuschuss in Höhe von bis zu € 12.500.- mit derzeitigem Zinssatz nom. 0,75% möglich!
Fertigstellungsgarantie
Kapitalisierter Mietpool
Baubegleitung durch vereidigten Bausachverständigen
Rundum-Sorglos-Paket
Finanzierungsservice
Hochwertige Ausstattung wie z.B. Echtholzparkett, Design-Bäder,
Fußbodenheizung, Aufzug etc.
Sehr gute Nahversorgung
Direkt in die Innenstadt mit ÖPNV

- Das Sanierungsobjekt und eine möblierte Musterwohnung können jederzeit besichtigt werden.
- Das Objekt wird exklusiv nur von wenigen Vertriebsmitarbeitern vermarktet.
- Gerne können wir völlig unverbindlich eine auf Sie zugeschnittene steuerliche Berechnung vornehmen.

Wir Beraten Sie gerne damit Sie Ihr Kapital gut und steuerlich sinnvoll anlegen.

Überlegen Sie nicht zu lange!

Objekt

Wohnen in einer Denkmal- Sanierten Stadtwohnung, für viele ein Traum. Hohe Denken, Parkettböden, das Flair von altem, hochwertig Saniert und restauriert. Für eine Kapitalanlage durch die hohe Abschreibung und Förderung bestens geeignet.

Hier entstehen hochwertig ausgestattete Wohnungen in sehr guter Lage von Dresden.

Für Kapitalanleger sind denkmalgeschützte Immobilien eine sehr attraktive Geldanlage. Erstens können Sie sich Fördermittel und erhebliche Steuerentlastungen sichern und zweitens sind sanierte Altbauten in attraktiven Lagen bei Mietern sehr begehrt.
Von der KfW bekommen wir ein Darlehen aus dem Programm 151 mit 100.000,- € zu 0,75 % Zinssatz, 10 Jahre fest, und einen Tilgungszuschuss von 12.500,- € für den Kunden.

Bautenstand: mit den Sanierungsarbeiten wird kurzfristig begonnen.

Nur noch wenige Wohnungen frei!

Sonstiges

Alle Objektangaben beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern, oder von dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Bei steuerlichen Fragen sollten sie einen Steuerberater hinzuziehen. Sollte Ihnen ein von uns nachgewiesenes Objekt schon bekannt sein, so bitten wir Sie uns innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters schriftlich zu benachrichtigen. Andernfalls gilt der Nachweis durch uns als anerkannt. Unser Angebot ist ausschließlich für uns namentlich bekannte Interessenten bestimmt. Eine Weitergabe ist nicht zulässig. Besichtigungstermine und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Außenbesichtigungen sind mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Achten Sie Bitte die Privatsphäre der Verkäufer. Die Vermittlungsprovision ist mit Kaufvertragsabschluss zur Zahlung fällig. Wir sind als Makler für beide Vertragsparteien tätig. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten!

Stichworte

Wohnfläche: 50,00 m², vermietbare Fläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen

Lage

Objektanschrift

01307 Dresden (Striesen-West)

Lagebeschreibung

Dresden, die Hauptstadt des Bundeslandes Sachsen, zeichnet sich durch ihre renommierten Kunstmuseen und die klassische Architektur der rekonstruierten Altstadt aus. Die barocke Frauenkirche, die 1743 fertiggestellt und nach dem 2. Weltkrieg wiederaufgebaut wurde, ist für ihre eindrucksvolle Kuppel bekannt.

Das innerstädtische Gründerzeitviertel ist geprägt von einer vielfältigen Infrastruktur. Neben anspruchsvollen Läden, Restaurants und Biergärten gibt es zahlreiche Kindereinrichtungen, kulturelle Angebote für Erwachsene und Kinder und eine hervorragende Verkehrsanbindung in das gesamte Stadtgebiet. Die kurzen Wege zur Dresdner Heide, die zu Fuß in wenigen Minuten erreichbare Elbelandschaft, die geringe Entfernung zum Stadtzentrum mit zahlreichen kulturellen Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten machen den Standort zu einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt.

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