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LUXURIÖSE 4-ZIMMER-NEUBAU-WOHNUNG MIT EINMALIGEM SEEBLICK

14193 Berlin (Grunewald)
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Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug
2.500.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
205,72 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
2.500.000 € 
Kaufpreis
205,72 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 2.500.000 €
Hausgeld 810 €

Käuferprovision

7,14% inkl. gesetzlicher MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2pq5f4c
Referenznummer: 480

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei ab sofort
Geschoss: 2

  • Terrasse
  • Parkettboden
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Kelleranteil
  • Erstbezug, luxuriös

Wohnanlage

Baujahr 2016

1 Stellplatz

  • Personenaufzug
  • Alarmanlage

Energie

  • Erdwärme
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2016
Endenergiebedarf 41,20 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 27.07.2023

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 4-Zimmer-Wohnung in einer 2016 auf einem schönen, uneinsehbaren, parkähnlichen ca. 7.800 m² großen Grundstück errichteten Luxus-Stadtvilla direkt am Dianasee. Die Wohnung verfügt über einen Empfang mit Garderobe und Gäste-WC, ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite, zwei weitere Zimmer, ein Bad, eine Ankleide sowie einen Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum. Alle Räume haben einen Zugang zu einer der drei Terrassen.
Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz, welcher miterworben werden muss.

Ausstattung

- Erstbezug
- Luxus-Ausstattung
- drei Terrassen, zwei davon mit Seeblick
- moderne Klima-, Heiz- und Haustechnik mit komfortabler Bedientechnik und energiesparenden Bauweisen (Clima-Level-System)
- Bus-Steuerungssystem in der Wohnung für Schalt- und Regelungskomfort
- gehobene Sicherheitstechnik für die Villen, Gemeinschaftsflächen, Garagen sowie insbesondere die persönlichen Bereiche
- ca. 7.800 m² großer parkähnlicher Grundstück direkt am See
- zzgl. eines Tiefgaragen-Stellplatzes
- privater Bootssteg für Bewohner
- Qualitätssicherung am Bau über vereidigte, unabhängige Gutachter

Lage

Objektanschrift

14193 Berlin (Grunewald)

Lagebeschreibung

Grunewald, der Villenort mit dem klangvollen und international bekannten Namen, vereint auf einzigartige Weise Ruhe und Stadtnähe. Nur 10 Minuten von Berlins Prachtboulevard Kurfürstendamm entfernt, umrahmt von Wasser und inmitten des gleichnamigen Waldgebietes, liegt Berlins privilegierteste Adresse in einer absolut ruhigen Straße. Der exklusivste Stadtteil der deutschen Hauptstadt verfügt dabei über eine exzellente Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit direktem Zugang zur Stadtautobahn.

Stadtteilinfos

Berlin (Grunewald)

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