Immobilien

++Mehrfamilienhaus im Saalekreis/Steuden+7 WE+zwei Photovoltaikanlagen++

06179 Teutschenthal
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saniert, Zentralheizung
390.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
483,07 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
3.601 m²
Grundstücksfl. (ca.)
390.000 € 
Kaufpreis
483,07 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
3.601 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 390.000 €
Preis/m² 807,34 €
x-fache Miete 21,80

Käuferprovision

23.205 inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2pjwy4k
Referenznummer: 544187

Das Renditeobjekt

Wohnanlage

Baujahr: 1920

  • Altbau (bis 1945), saniert

Energie

  • Öl
  • Zentralheizung

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
-Massivbauweise
-Dachziegeleindeckung
-Solarelemente
-Öl-Zentralheizung
-Gepflasterte Wege

Objekt

Wir bieten Ihnen eine Wohnanlage bestehend aus einem Sechsfamilienhaus und einem Nebengebäude mit einer Wohneinheit. Die Wohnanlage befindet sich auf einem großzügigen Gelände mit 3.601 m² Grundfläche.

Die Objekte und die Grünanlage sind in einem sehr gepflegten Zustand.

Das Objekt wird über eine zentrale Ölheizung beheizt.

Im Jahr 2009 wurde das Haupthaus wärmegedämmt und neu verputzt.
Aktuell werden zwei Wohnungen renoviert. Eine weitere wurde in diesem Jahr schon renoviert und neu vermietet.

Auf den Dächern der Wohngebäude befinden sich zwei Photovoltaikanlagen, die 2005 und 2007 errichtet wurden. Die Nettoeinnahmen sind in den oben genannten Mieteinnahmen enthalten.


' frisch, engagiert, solide '

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de

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Sonstiges

Baujahr: 1920
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 4,41
, Nettorendite Soll in %: 6,56

Stichworte

Wohnfläche: 483,07 m², Gesamtfläche: 483,07 m², vermietbare Fläche: 483,07 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, 2 Etagen, modernisiert: 2009

Lage

Objektanschrift

06179 Teutschenthal

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Steuden einem Ortsteil von Teutschental im Saalekreis Halle.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind in Teutschental vorhanden und Dankdes öffentlichen Busverkehrssystems gut zu erreichen.

Aber auch darüber hinaus ist Steuden gut angebunden;

Halle: 20 min
Eisleben: 26 min
Merseburg: 22 min
Leipzig: 50 min
Magdeburg: 1 h 20 min
Dresden: 1 h 50 min
Berlin: 2 h 10 min

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