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Renditeobjekt im Zentrum von Perleberg

19348 Perleberg
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provisionsfrei, Garage, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, saniert, Dielenboden
295.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
433,53 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
481 m²
Grundstücksfl. (ca.)
295.000 € 
Kaufpreis
433,53 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
481 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
295.000 €
Preis/m² 680,46 €
x-fache Miete 12,90

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Abschreibung/Anlage

  • Denkmalschutz-Afa

Immobilie

Online-ID: 2pjhl4m

Das Renditeobjekt

Geschäftshaus

Baujahr: 1873
vermietet
Geschosse: 2

  • Dielenboden, Fliesenboden, Laminat
  • Holzfenster
  • teilweise unterkellert
  • DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
  • Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Dachboden
  • Kabelanschluss
  • saniert

1 Stellplatz: Garage

Energie

  • Gas
  • Massivhaus
  • Etagenheizung
Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Objektbeschreibung

Hierbei handelt es sich um ein Immobilienpaket bestehend aus zwei Objekten.
Das Wohn-und Geschäftshaus in der Bäckerstr.35 besteht aus einem Ladengeschäft mit 87,58qm und einer Wohneinheit im Obergeschoss mit 127,70qm.
Das Wohn-und Geschäftshaus in der Bäckerstr.36 besteht aus einem Ladengeschäft mit einer Fläche von 66,38qm sowie einer Wohnung mit 30,29qm im Erdgeschoss. Im 1.OG befindet sich eine Wohnung mit 75qm und im 2. OG eine Wohnung mit 46,58qm. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 22.986,96€.

Besichtigungstermine

Gern vereinbaren Sie einen Termin unter 0171 9334626.

Ausstattung

Das Objekt Bäckerstr. 35 wurde Anfang der 90er Jahre umfassend saniert. Das dazugehörige Ladengeschäft wurde 2005 komplett um-und ausgebaut.
Die nebenstehende Bäckerstr.36 wurde 2005 im Bereich der Wohnungen und 2012 das Ladengeschäft umfangreich modernisiert. Weiterhin wurden 2012 der Dachstuhl sowie die Dacheindeckung und ein Wärmeverbundsystem an den Außenwänden eingebaut.
Die Gasthermen in den einzelnen Einheiten werden regelmäßig gewartet.

Lage

Objektanschrift

19348 Perleberg

Lagebeschreibung

Beste Innenstadtlage im Zentrum von Perleberg.

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