Immobilien

Attraktives Eigenheim mit zusätzlichen Einnahmen!

35435 Wettenberg
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749.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
280 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 749.000 €

Käuferprovision

5,95 %

Immobilie

Online-ID: 2pgsw46
Referenznummer: 1939

Das Renditeobjekt

Mehrfamilienhaus

Baujahr: 1930
vermietet

Energie

  • Gas

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1930
Endenergiebedarf 273,60 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 19.07.2027

Ausstattung

-EBK neu (Wert 30.000,00€)
-Gaszentralheizung von 2018
-Außenrolläden
-Kamin
-Garten
-Doppelgarage

Objekt

Dieses schöne Objekt verfügt über eine gesamte Wohnfläche von ca. 280 m² verteilt auf neun Zimmer und zwei Etagen. Aufgeteilt wird diese Immobilie in ein Haupthaus mit 180 m², einer Einliegerwohnung mit einer Größe von ca. 40 m² und einem zusätzlichen ca. 60 m² großen Anbau. Im Erdgeschoss des Haupthauses befindet sich die vermietete separate Einliegerwohnung. Diese verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Des Weiteren befindet sich eine Küche und ein Schlafzimmer mit separatem Duschbad inkl. WC auf dieser Ebene. Das obere Geschoss verfügt über einen riesigen Wohnbereich mit Kamin und einem Zugang auf den Balkon. Das Highlight ist die neuwertige und moderne Küche mit Sitzecke. Im Dachgeschoss befinden zwei Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC. Des Weiteren wird sich demnächst im Anbau eine Drei Zimmer Wohnung mit Küche und Bad befinden. Diese ist jetzt schon bei Fertigstellung vermietet. Im Keller gibt es mehrere Räume, die Ihnen als Abstellmöglichkeit dienen. Das gesamte Grundstück verfügt über 1090 m². Im Gartenbereich befindet sich ein Fischteich, ein Gewächshaus und ein Swimmingpool. Des Weiteren stehen Ihnen eine Doppelgarage und mehrere Stellplätze zur Verfügung. Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden 2018 durchgeführt: Erneuerung der Gaszentralheizung, Fenster, Böden und Wände.

Sonstiges

Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.200,00 EUR
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR

Stichworte

vermietbare Fläche: 280,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3

Lage

Objektanschrift

35435 Wettenberg

Lagebeschreibung

Diese besondere Immobilie befindet sich in Gießen - Wettenberg. In nur 200m erreichen Sie einen Kindergarten und eine Schule. Die nächste Einkaufsmöglichkeit befindet sich 5 Fahrminuten entfernt. Bis nach Gießen in die Innenstadt fahren Sie gerade mal 10 min.

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