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Vermietetes 4-Familienhaus für Ihre Altersvorsorge

78727 Oberndorf am Neckar-Oberndorf
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voll unterkellert
214.900 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
195 m²
Fläche (ca.)
10,5
Zimmer
416 m²
Grundstücksfl. (ca.)
214.900 € 
Kaufpreis
195 m²
Fläche (ca.)
10,5
Zimmer
416 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 214.900 €
Preis/m² 1.102,05 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2pgn44s
Referenznummer: 2-5418

Das Renditeobjekt

Mehrfamilienhaus

Baujahr: 1895
frei ab vermietet

  • voll unterkellert
  • gepflegt

Energie

  • Elektro

Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1895
Wesentliche Energieträger Strom
Endenergiebedarf 147,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit seit 16.11.2018

Objekt

In der schönen Stadt Oberndorf liegt dieses Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten. Das Fachwerkhaus hat insgesamt 10,5 Zimmer, ist teilunterkellert und hat Parkmöglichkeiten vor dem Gebäude oder in der Stadt. Es hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 195 m², hiervon sind ca. 180,60 m² vermietet. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren fortlaufend saniert. Die Fassade wurde 2016 erneuert, die Fenster 2010 (wärme-/ und schallschutzverglaste Holzfenster, Dark Red Meranti). Alle Wohnungen bis auf das Dachgeschoss wurden renoviert. Es wurden neue Böden verlegt sowie die Bäder erneuert. Das Haus ist vollständig vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 1.140,00. Das ergibt eine Jahresnettokaltmiete von EUR 13.680,00.

EG, 3 Zimmer, ca. 49,88 m² Wohnfläche
1. OG rechts, 2 Zimmer, Terrasse, ca. 44,58 m² Wohnfläche
1. OG links, 1,5 Zimmer, ca. 22,00 m² Wohnfläche
DG, 4 Zimmer, ca. 64,10 m² Wohnfläche

Hinter dem Haus befindet sich ein großer Garten mit einem Gartenhaus und einer Terrasse.

Viele weitere Objekte unter www.baum-immobilien.de

Stichworte

Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 195,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08325004

Lage

Objektanschrift

78727 Oberndorf am Neckar-Oberndorf

Lagebeschreibung

Im besonders reizvollen Teil des oberen Neckartals, zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb liegt Oberndorf a. N. im Herzen von Baden-Württemberg. Die Autobahn A 81 verbindet Oberndorf im Norden mit der Landeshauptstadt Stuttgart und im Süden mit dem Bodenseegebiet und der Schweiz. Die Ausfahrt Oberndorf a. N. liegt auf halber Strecke zwischen Stuttgart und Bodensee. Beide Ziele sind innerhalb von 45 Minuten erreichbar. Die Bahnlinie Stuttgart - Zürich - Mailand führt direkt durch Oberndorf. Verbindungen nach Stuttgart oder Singen können stündlich wahrgenommen werden. Kindergärten und alle Schularten sind vorhanden. Eine erstklassige ärztliche Versorgung ist gewährleistet, inklusive eins Krankenhauses. Ferner verfügt Oberndorf über ein vielfältiges Freizeitangebot, Sportanlagen sowie über ein sehr schönes Freibad.

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