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Ihre Traumwohnung wartet auf Sie! Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung, OG in Emmendingen-Mundingen

79312 Emmendingen, Dorfstraße 23
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provisionsfrei, Balkon, Tiefgarage, Gäste WC, Personenaufzug, Zentralheizung
348.500 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
89,31 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
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Kaufpreis
89,31 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 348.500 €
1 Stellplatz 20.500 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2pdee44

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei ab Oktober 2020
Geschoss: 2

  • Balkon
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Gäste-WC
  • Abstellraum
  • Satellitenanschluss
  • Erstbezug, projektiert

Wohnanlage

Baujahr 2019

1 Stellplatz: Tiefgarage

  • Personenaufzug

Energie

  • KfW 55
  • Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
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Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger Strom-Mix
Endenergiebedarf 15,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+
Gültigkeit seit 04.12.2018

Objektbeschreibung

Diese kleine, modern gestaltete, aus 10 Wohnungen bestehende Wohnanlage, entsteht als Neubau an ein bestehendes Wohngebäude. Das Gebäude wird als KfW-55 Energieeffizienzhaus (EnEV 2014) gebaut. Dies erfordert hochwertige Dämmeigenschaften des Gebäudes und einen kontrollierten mechanischen Luftwechsel in den Wohnungen, was u.a. mit Hilfe von 3-fach verglasten Fenstern erreicht wird.

Dies geschieht durch eine Bauweise nach neuesten Regeln der Technik. Durch die Verwendung von Materialien mit hoher Wärmespeicherfähigkeit wird ein gesundes Raumklima erreicht, was durch den Einbau einer Zwangs-Be- und Entlüftungsanlage noch unterstützt wird.

Mit einem Aufzug gelangt man, schon von der Tiefgarage aus, in jedes Geschoss und so erreicht man bequem jede der Wohnungen.
Die Wohnungen im Erdgeschoss sind barrierefrei ausgelegt.

Die gefällige und individuelle Grundriss-Gestaltung der Wohnungen erhöhen den Wohnkomfort und versprechen ein gemütliches Zuhause, was durch die qualitativ hochwertigen Materialien des Innenausbaues noch unterstütz wird. Für jede Wohnung steht 1 KFZ-Außen-Stellplatz oder 1 Tiefgaragen-Stellplatz zur Verfügung. Zu jeder Wohnung gehört ein separater Keller. Zur allgemeinen Nutzung steht im Keller ein Waschraum, ein Trockenraum und ein Fahrrad-Abstellraum zur Verfügung.

Beschreibung der Wohnung

- modernes, hochwertig ausgestattetes Bad mit Dusche und Badewanne
- Gäste WC
- offene Küche für geselliges Kochen
- 2 Schlafräume
- großzügiger Balkon
- Böden: Venyl-Design-Bodenbelag, Fliesen
- 3-fach-Verglaste Fenster

Gebäude

In diesem Neubau befinden sich im EG (mit Gartenanteilen) und OG jeweils eine 2,5, eine 3,5 und eine 4,5-Zimmer-Wohnung. Im DG, jeweils mit Dachspitz befinden sich zwei 2,5-Zimmer-, eine 3,5-Zimmer- und eine 4,5-Zimmer-Wohnung/en, als Maisonette-Wohnungen.
Zum Verkauf stehen noch 2,5-, 3,5-, sowie 4,5-Zimmer-Wohnungen im EG, OG und DG mit DS zur Verfügung.

Lage

Objektanschrift

Dorfstraße 23
79312 Emmendingen

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage wird in der Ortschaft Mundingen erstellt, welche der Großen Kreisstadt Emmendingen angehört. Emmendingen ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad gut zu erreichen. Mundingen liegt am Rande der Vorbergzone des Schwarzwaldes.

Zum Freizeitangebot rund um Mundingen gehören z.B. ein Freizeitbad, ein Trimm-Dich-Pfad, schöne Freizeitseen, Kinos, Kleinkunst, Rad- und Wanderwege.

Ein reiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, gemütlicher Gastronomie und ein starkes mittelständisches Gewerbe ergibt einen gut abgestimmten Mix. Die hohe Lebensqualität Mundingens wird durch die attraktive Umgebung, die Nähe Frankreichs, der Schweiz und dem nur ca. 15 km entfernt liegenden Freiburgs gesteigert.

Die Autobahnanschlussstelle Teningen A5 Richtung Basel/Karlsruhe liegt ca. 4 km entfernt.

Informationen zu diesem Ort

Emmendingen

(3,5)
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