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RESERVIERT!!! zwei sanierte Mehrfamilienhäuser gemeinsam zu verkaufen!

06667 Weißenfels
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saniert, Zentralheizung
865.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
1.334 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.399 m²
Grundstücksfl. (ca.)
865.000 € 
Kaufpreis
1.334 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.399 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
865.000 €
x-fache Miete 12

Käuferprovision

3,57 % des erzielten Kaufpreises, zahlbar bei notarieller Beurkundung

Immobilie

Online-ID: 2pd4m4s
Referenznummer: 7032

Das Renditeobjekt

Mehrfamilienhaus

Baujahr: um 1904

  • saniert

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung

Energieausweis 1 (Verbrauchsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1904
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 156,70 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 11.04.2019 bis 10.04.2019

Energieausweis 2 (Verbrauchsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1904
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 138,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 11.04.2019 bis 10.04.2029
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Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen zwei zusammenhängende Wohn-/Geschäfshäuser, die sich in zentraler Stadtlage von Weißenfels befinden. Beide Häuser wurden in den 1990er Jahren saniert und auf die damals geltenden technischen Standards gebracht.
Das größere Objekt verfügt über 12 Wohnungen und eine, z.Z. leer stehende Gewerbeeinheit. Das kleinere Objekt hat zwei Gewerbeeinheiten (davon eine Arztpraxis) und 7 Wohnungen, wovon sich eine derzeit in der Neuvermietung befindet. Die Jahresnettokaltmieten liegen bei ca. 72.000 €.
Die Haustechnik der Objekte befindet sich in gutem Zustand. Im Innenbereich der Grundstücke sind einige Parkplätze vorhanden.

Besichtigungstermine

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Terminabstimmung möglich. Bitte setzen Sie sich dazu unter 03461 - 209905 mit uns in Verbindung.

DATENSCHUTZERKLÄRUNG

Wenn Sie sich auf unser hier veröffentlichtes Angebot bei uns melden, teilen Sie uns bitte folgende Personendaten mit: Name, Anschrift, Telefonnummer, Mailadresse. Gleichzeitig stimmen Sie der Verarbeitung und Verwendung Ihrer Personendaten für die Übersendung weiterer objektbezogener Informationen sowie ggf. weiterer, auf Ihre Anfrage passender Angebote zu.
Ihre Daten werden vertrauglich und entsprechend der gesetzlichen Datenschutzvorschriften behandelt. Selbstverständlich werden Ihre Personendaten nach Abschluss des Vorgangs bzw. schriftlicher oder telefonischer Aufforderung sofort gelöscht.

Lage

Objektanschrift

06667 Weißenfels

Lagebeschreibung

Weißenfels verfügt als Mittelzentrum über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grund- und Sekundarschulen sowie ein Gymnasium. In der Stadt praktizieren Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen, die Gesundheitsversorgung ist darüber hinaus durch das Asklepios-Klinikum am Stadtrand gewährleistet.
Der Heimattiergarten und verschiedene Parkanlagen, Vereine und andere Angebote bieten reichlich Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Die zum Verkauf stehenden Häuser ermöglichen das fußläufige Erreichen der Innenstadt und des Marktplatzes, von Busbahnhof und Bahnhof.

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