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Vermietete Eigentumswohnung in Berlin-Schmargendorf

14193 Berlin (Schmargendorf), Orber Straße 23
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provisionsfrei, Bad mit Wanne, Kelleranteil
190.000 € 
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k.A.
Wohnfläche
2
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 190.000 €
Hausgeld 279 €
Preis/m² 3.199,73 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2p98g4c
Referenznummer: 26466-17

Die Wohnung

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

  • Erdgeschoss

  • Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Kelleranteil
  • gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1950

Energie

  • Fernwärme
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1928
Endenergieverbrauch 118,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit bis 27.04.2028

Ausstattung

Fernwärmeheizung. Bad mit Wanne und Fenster. Das Warmwasser in Küche und Bad wird über einen Durchlauferhitzer im Bad hergestellt (Drehstrom liegt an). Raumhöhe: ca. 2,90 Meter. Feste Geschossdecken in diesem Hausaufgang (keine Holzbalkendecken). Die Fenster der Wohnung wurden im Jahr 2008 erneuert (Kunststoff, Isolierglas). Im Jahr 2008 wurden zudem die Haustüren, die Hoftüren sowie die Briefkästen und Klingeltableaus erneuert. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Keller.

Objekt

Die Wohnung ist vermietet und befindet sich nahe der Paulsborner Straße in einer Dreißiger-Jahre-Wohnanlage Bj. 1928 bis 1933 mit 80 Wohnungen, welche einen großen, begrünten Innenhof umbauen. Die WEG besteht aus den Anschriften Orber Str. 23-24, Rintelner Str. 2-6, und Salzbrunner Str. 14-16. Die hier zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich in der Orber Straße 23 (Ecke Rintelner Straße). Die Häuser wurden teilweise im Krieg zerstört und im Jahr 1954 wiederaufgebaut, so auch diese Wohnung. Die Wohnung liegt im Hochparterre und hat keinen Balkon.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 26466-17 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Sonstiges

=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===
#Energieträger laut Energieausweis: Öl#
+++ provisionsfrei +++

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.830,04 EUR

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

Lage

Objektanschrift

Orber Straße 23
14193 Berlin (Schmargendorf)

Lagebeschreibung

Interessante, zentrale Lage nahe der Paulsborner Straße und dem Martin-Luther-Krankenhaus in Berlin-Schmargendorf. Der Kurfürstendamm ist ca. 1,5 Kilometer entfernt. In der Paulsborner Straße verkehren Busse zum Kurfürstendamm. Ferner ist der S-Bahnhof Hohenzollerndamm nur wenige Fußminuten entfernt. Die nahegelegene Autobahn A 100 ist über die Abfahrt Hohenzollerndamm gut zu erreichen. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ganz in der Nähe, in der Salzbrunner Straße und in der Seesener Straße. Zum Naherholungsgebiet Grunewald sind es nur zwei Kilometer.

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Berlin (Schmargendorf)

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