Immobilien

Citykern | 145 - 677 m² | 7,90 - 8,50 EUR

44135 Dortmund (Mitte)
zur Karte
Personenaufzug, Zentralheizung
7,90 € 
Preis/m²
175 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
18
Zimmer
7,90 € 
Preis/m²
175 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
18
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Preis/m² 7,90 €
Nettomiete 7,90 €
Nebenkosten 2,80 €
24 Stellplätze, je 70 €

Mieterprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2p6tv4h
Referenznummer: P5438165

Büro-/Praxisfläche

Bürofläche

  • Teppichboden
  • Kunststofffenster
  • antistatischer Teppichboden, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC, Raumaufteilung flexibel
  • gepflegt

24 Stellplätze

  • Personenaufzug
  • Alarmanlage, Kartenzugangskontrolle

Energie

  • Zentralheizung

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Wärme
Strom
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1949
Wesentliche Energieträger Gas, Strom
Endenergiebedarf (Wärme) 90,00 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom) 29,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 15.07.2015

Objekt

Das 4-geschossige Objekt zeichnet sich durch seine helle Glasfront und den äußerst repräsentativen Eingangsbereich aus. Besucher werden direkt durch die große Beschilderung auf die Büromieter aufmerksam gemacht. Ein großzügiger und heller Aufzug erleichtert den Weg in die oberen Etagen.
Das Objekt befindet sich in der Stefanstraße, Ecke Brüderweg. Durch diesen Standort handelt es sich um ein äußerst markantes Gebäude. Die Zufahrt zu diesem befindet sich auf dem Brüderweg.
Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage günstig angemietet werden, sodass die lästige Parkplatzsuche entfällt.

Flächenaufteilung

2. OG: 677 m² (386 m², 146 m², 145 m²)
4. OG: 175 m²

Ausstattung

Die Ausstattung lässt für den Büromieter keine Wünsche übrig.

- flexibler Grundriss
- getrennte Damen- und Herren -WC`s
- CAT-5 Verkabelung
- Bodenbelag nach Mieterwunsch
- Teeküche
- moderne Ausstattung

Der Mietzins hängt von den jeweiligen Ausstattungswünschen ab. Eine Staffelvereinbarung ist möglich.

Sonstiges

Sind Sie hier nicht fündig geworden?! Das größte Angebot an Büroflächen im Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Homepage unter www.brockhoff.de

EnEV:
Art des Ausweises:Energiebedarfsausweis
ausgestellt am:15.07.2015
gültig bis: 14.07.2025
wesentlicher Energieträger: Erdgas H, Strom-Mix
Heizenergieverbrauchskennwert: 90 kWh/(m²a)
Stromenergieverbrauchskennwert: 29 kWh/(m²a)
Baujahr: 1949

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Wir freuen uns, Ihnen die Flächen provisionsfrei anbieten zu können, da wir im Erfolgsfall von der Vermieterseite honoriert werden.

Das größte Angebot an Büroflächen im Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Homepage unter http://www.brockhoff.de

Preisinformation

18 Parkhausstellplätze, Miete: 70,00 EUR
, 6 Tiefgaragenstellplätze, Miete: 70,00 EUR
, Nettokaltmiete: 7,90 EUR

Lage

Objektanschrift

44135 Dortmund (Mitte)

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in der Verlängerung der bekannten Fußgänger-zone Westenhellweg in der östlichen Innenstadt direkt in der Nähe der Reinoldikirche in fußläufiger Entfernung zu allen wichtigen Verwaltungs- und Einkaufsstandorte der City. Die Autobahnen A1, A2, A40 und A45 sind jeweils innerhalb von 5 Minuten zu erreichen. Neben dem Haupt-bahnhof, der in ca. 10 Minuten fußläufig zu erreichen ist, befindet sich auch eine U-Bahn-Station in unmittelbarer von dem Gebäude.

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