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Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zwischen Akazienkiez und Winterfeldtplatz!

10781 Berlin (Schöneberg)
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Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil
234.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
54,43 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
234.000 € 
Kaufpreis
54,43 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 234.000 €
Hausgeld 190 €

Käuferprovision

7,14 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2p6ks4f
Referenznummer: 6211

Die Wohnung

Etagenwohnung

vermietet
Geschoss: 3

  • Balkon
  • Teppichboden
  • Holzfenster
  • Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Abstellraum, Kelleranteil
  • Kabelanschluss
  • gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1958

  • Hausmeister

Energie

  • Gas
  • Etagenheizung
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1956
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 120,30 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 20.02.2019 bis 20.02.2029

Objektbeschreibung

Zimmeranzahl: 2
Etage: 3. OG
Balkon: ja
Bad mit Wanne: ja
Kammer: ja
Boden: Teppich
Keller: ja
Fenster: Doppelverglaste Holzfenster
Zustand: sanierungsbedürftig
Vermietet seit: 01.08.1958
Eigenbedarfskündigungsschutz: bis 10.2028
Kaltmiete: 326,75 € p.M.
BK Vorauszahlungen: 98 € p.M.
Brutto-Kalt-Miete: 424,75 € p.M.
Hausgeld: 190 € p.M.
Das Haus wurde 1958 errichtet. Es ist bereits geplant das Gebäude, um ein fünftes Geschoss aufzustocken. Dadurch entstehen auf dem Flachdach nicht nur zwei neue Wohnungen, sondern vor allem das Haus bekommt kostenlos ein neues Dach! Dauer max. 4-5 Monate. Ein Fahrstuhlanbau wird durch eine kleine Umlage zw. vier- und sechstausend Euro (für diese Wohnung) auf alle Wohnungen zw. dem 1. und dem DG nach MEA-Anteilen finanziert.

Wichtig

Ganz wichtig bei der Anfrage: Teilen Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten: Vor- und Nachnamen, Adresse, Mail und Telefonnummer mit.

Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten.

Dieses Kaufangebot ist provisionspflichtig. Dem Erwerber wird bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 7,14 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. berechnet.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse, Lageskizzen sowie wann was und wie im Hause renoviert und saniert wurde, da wir das nicht persönlich überwachen konnten. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Hinsichtlich weiterer Dienstleistungen in Zusammenhang mit dem Erwerb, wie Finanzierungen unterstützen wir Sie gerne. Es ist uns leider nicht gestattet, Sie zu steuerrelevanten Aspekten zu beraten. Hierzu wenden Sie sich bitte an Ihren Steuerberater. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.

Lage

Objektanschrift

10781 Berlin (Schöneberg)

Lagebeschreibung

Das Haus liegt an einer ruhigen Anwohnerstraße mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über die U-Bahn-Stationen Eisenacher Straße und Kleistpark. Besonders attraktiv ist die Lage wegen der fußläufigen Entfernung zum Akazienkiez und zum Winterfeldtplatz. Das Objekt liegt auf halbem Weg zwischen beiden Vorzeigekiezen. Der Akazienkiez ist beliebt wegen seiner gastronomischen Vielfalt mit seinen Cafés, Restaurants und Bars. Hinzu kommen viele kleine Läden mit einem sehr abwechslungsreichen Angebot. Der Wochenmarkt am Winterfeldtplatz ist eine Schöneberger Institution und von Touristen wie Berlinern gleichermaßen nachgefragt.

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