Immobilien

Bauvorhaben in Hamburg-Rahlstedt

22145 Hamburg (Rahlstedt)
zur Karte
Balkon, Dachterrasse, Terrasse, Tiefgarage, Personenaufzug, Neubau
5.400.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
1.090 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.280 m²
Grundstücksfl. (ca.)
5.400.000 € 
Kaufpreis
1.090 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.280 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 5.400.000 €

Käuferprovision

Courtage: 5,95 % inkl. MwSt auf den Kaufpreis
Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich Erwerbskosten - Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten.

Immobilie

Online-ID: 2p6554v

Das Renditeobjekt

Mehrfamilienhaus

Baujahr: 2019
frei ab 2020
Geschosse: 4

  • Balkon, Dachterrasse, Terrasse
  • Fliesenboden, Parkettboden
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Bad mit Dusche
  • Neubau

20 Stellplätze: Tiefgarage

  • Personenaufzug

Energie

  • Gas
  • KfW 55, Massivhaus
  • Fußbodenheizung

Objektbeschreibung

Das Baugrundstück mit ca. 1.280 qm Fläche in einer schönen Lage von Hamburg-Rahlstedt und einer Baugenehmigung auf das Grundstück für zwanzig Wohnungen mit einer Netto Wohnfläche von ca. 1.090 qm - auf drei Etagen verteilt -plus Staffelgeschoss- und zwanzig Tiefgaragen-Stellplätzen sind im Kaufpreis inkludiert. Hierzu existieren bereits klare plantechnische Unterlagen. Das einzelne Grundstück an sich ist für eine Kaufsumme von 2.000.000 Euro zu erwerben. Optional - Ein fertig gestelltes Bauvorhaben wäre jedoch auch wahlweise für eine Summe von 5.400.000 Euro entsprechend schlüsselfertig zu erwerben.

Kaufangaben

Kaufpreis für das Grundstück : 2.000.000 Euro
Kaufpreis für das schlüsselfertige Bauvorhaben: 5.400.000 Euro
Courtage: 5,95 % inkl. MwSt auf den Kaufpreis
Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich Erwerbskosten - Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten.

Besichtigungstermine

nach Vereinbarung

Lage

Objektanschrift

22145 Hamburg (Rahlstedt)

Lagebeschreibung

Das Grundstu¨ck in Hamburg-Rahlstedt liegt in einer typischen Anwohnerstraße, zugehörend zum angesagten Stadtteil Hamburg Wandsbek und besitzt eine komfortable Verkehrsanbindung zum öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Von der nahe gelegenen HVV Station gelangen Sie in nur ca. vier Gehminuten zum Bahnanschluss Wandsbek Markt und fahren dann mit der Regionalbahn direkt zum Hamburger Hauptbahnhof. Der Autobahnanschluss Jenfeld ist mit dem PKW in nur ca. 10 Minuten zu erreichen. Diverse Kindertagesstätten, sowie Schulen und das EKZ "Tondo" erreichen Sie mit dem Auto in nur 6 Minuten. Im Tondo können Sie Ihren täglichen Tagesbedarf einkaufen. Ferner gibt es im direkten Umfeld auch Ärzte und Apotheken. Die Stadtteilzentren von Wandsbek, Marienthal, und Farmsen liegen ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt. Rahlstedt grenzt im Nordwesten an Eilbek, im Norden an Wandsbek und im Osten an Jenfeld (alle im Bezirk Wandsbek) Im Süden grenzt es an Horn und im Südwesten an Hamm (beide im Bezirk Hamburg-Mitte).

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