Immobilien

Super Anlage im Gewerbegebiet Hochheim!

65239 Hochheim
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renoviert
2.000.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
2.450 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.208 m²
Grundstücksfl. (ca.)
2.000.000 € 
Kaufpreis
2.450 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.208 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 2.000.000 €

Käuferprovision

Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.

Immobilie

Online-ID: 2p4kv48
Referenznummer: 1903

Das Renditeobjekt

Baujahr: 1976

  • renoviert

Energie

  • Gas

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Wärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr 1976
Endenergieverbrauch (Wärme) 142,80 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Objekt

Im schönen Gewerbegebiet von Hochheim, dem Rheingaubogen mit schönem Blick in die Natur wurde Mitte der 70er Jahre ein Bürohaus mit Hallen errichtet. Die Aufstockung, Modernisierung und Erweiterung des Bürokomplexes fand dann im Jahr 1993 statt. Hier finden Sie lichtdurchflutete, helle und große Büroflächen mit insgesamt 675 m². Alle Innenwände können ohne großen Aufwand verändert werden. Toiletten, Sozialräume und Küchenbereiche sind vorhanden.
Es befinden sich vier große Hallen für Fahrzeuge oder Lagermöglichkeiten im Bürohaus. Der Hof ist eingezäunt und mit einem Tor gesichert.

1982 wurde für die Angestellten der Firma ein Wohnhaus mit sechs 2-Zimmer-Wohnungen errichtet. Die Fassade und alle Bäder wurden zwischen 2012 und 2016 erneuert. Alle Wohnungen sind gut vermietet.

Ausstattung

- Bürohaus mit 675 m² Bürofläche
- 4 Hallen mit 250 m² Fläche
- Wohnhaus mit sechs schönen 2-Zimmer-Wohnungen, je 50 m²
- modern, hell, sehr gute Vermietbarkeit
- großer Hof mit elektrischem Tor
- Büroflächen individuell teilbar
- Kellerräume
- Stellplätze im Hof

Sonstiges

Das Bürogebäude ist frei gestellt, bis auf eine kleine Einheit.
Das Wohnhaus ist komplett vermietet.
Energieausweise liegen vor.

Provision

Die vom Käufer bei Abschluß des Kaufvertrages zu zahlende Maklerprovision beträgt EUR 95.000,--.

Preisinformation


2.000.000,00
Alle Preise sind inkl. MWST.

Lage

Objektanschrift

65239 Hochheim

Lagebeschreibung

Das Gewerbegebiet "Rheingaubogen" in Hochheim liegt extrem günstig! Sehr gut an die Innenstadt angebunden, mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen und mit super schnellem Autobahnanschluß nach Wiesbaden, Darmstadt, zum Frankfurter Flughafen und auch nach Mainz!

Gute Lage - gute Vermietbarkeit!

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