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Gepflegte 1-Zimmer Wohnung mit Balkon u. TG Stellplatz in Konstanz-Wollmatingen

78467 Konstanz (Fürstenberg)
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Personenaufzug, Einbauküche
95.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
24,73 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
95.000 € 
Kaufpreis
24,73 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 95.000 €
Hausgeld 90,86 €
1 Stellplatz 10.000 €

Käuferprovision

4998,00 inkl. MwSt.
Die vom Käufer im Falle des Ankaufs zu zahlende Provision beträgt 4,76 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.

Immobilie

Online-ID: 2p49d4u
Referenznummer: 2012

Die Wohnung

vermietet

  • Laminat
  • Einbauküche
  • gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1983

1 Stellplatz

  • Personenaufzug

Energie

  • Fernwärme
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1983
Wesentliche Energieträger Keine Angabe
Endenergieverbrauch 154,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 07.06.2018 bis 07.06.2028

Preisinformation

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Ausstattung

Das Appartement ist mit einer einfachen Küchenzeile ausgestattet. Im Badezimmer befindet sich neben Toilette und Waschtisch eine Dusche.
In der gesamten Wohnung wurde vor wenigen Jahren ein schöner und heller Laminat verlegt und im Wohnbereich sorgen große Fenster für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein.
Des Weiteren gehört zur der Wohnung ein eigenes Kellerabteil. In der Tiefgarage steht ein eigener Duplex-Stellplatz zur Verfügung, der Kaufpreis für den Stellplatz beträgt 10.000,- €. Ebenso kann der Fahrradraum sowie der Waschraum (Waschautomat mit Münzen) mitbenutzt werden.

Objekt

Die gepflegte 1-Zimmer Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage im Konstanzer Stadtteil Wollmatingen. Zum Appartement gehört ein großzügiger Balkon, ein eigener Kellerraum sowie ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage.

Die Wohnung und der Stellplatz sind aktuell vermietet, das Mietverhältnis besteht seit Juni 2015.

Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 4.020,- € (Kaltmiete) inkl. vermietetem TG-Stellplatz.

Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt ca. 142,- € ( inkl. 17,- € mtl. Anteil Instandhaltungsrücklage u. Umlagefähigen Kosten i.H.v 56,- € )

Die Heizung der Wohnanlage wurde durch ein neues Blockheizkraftwerk inkl. Energiecontracting mit der Stadt Konstanz ersetzt und ist seit dem 01.01.2019 in Betrieb.

Sonstiges

Bei Interesse für dieses Objekt, kontaktieren Sie uns bitte über das Immobilienportal oder über die unten stehenden Kontaktdaten:

Herr Sam Frommhold
Dr. Lang Group Holding GmbH
Reichenaustraße 19
78467 Konstanz
T +49 (0)7531 94229 12
Mail: sfrommhold@dr-lang-group.com

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse bzw. Ihre Kontaktdaten mitteilen.

Die vom Käufer im Falle des Ankaufs zu zahlende Provision beträgt 4,76% einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis.

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden.
2. Es besteht ein Widerrufsrecht.
3. Weitere Infos bei Kontaktaufnahme.

Stichworte

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1

Lage

Objektanschrift

78467 Konstanz (Fürstenberg)

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im schönen Konstanzer Stadtteil Wollmatingen. Die Universität und die HTWG sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle und der Wollmatinger Bahnhof sind ca. 150m entfernt. Von dort aus erreicht man das Stadtzentrum per Bus oder Bahn in 10 - 15 min.
Der Stadtteil verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Banken, und eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, eine Gesamtschule und diverse Sportstätten sind in der näheren Umgebung. Mit dem Fahrrad oder dem Auto sind es nur wenige Minuten zum herrlichen Seerhein. Konstanz besticht vor allem durch die historische Altstadt, kurze Distanzen, die Nähe zur Schweiz und Österreich. Leben in Konstanz verspricht einen einzigartigen Flair und unvergessliche Sommerabende am See. Vom Wintersport in den nahegelegenen Alpen bis hin zum Wassersport auf dem Bodensee ist alles geboten. Konstanz bedeutet - Leben und Arbeiten wo andere Urlaub machen.

Stadtteilinfos

Konstanz (Fürstenberg)

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