Immobilien

Neubau. Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten in Halle/Saale

06110 Halle
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Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, barrierefrei, Personenaufzug, Zentralheizung, Neubaustandard
3.500.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
1.290 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.107 m²
Grundstücksfl. (ca.)
3.500.000 € 
Kaufpreis
1.290 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.107 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 3.500.000 €
Preis/m² 2.713 €

Käuferprovision

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Immobilie

Online-ID: 2nugb4r
Referenznummer: 273423

Das Renditeobjekt

Mehrfamilienhaus

Baujahr: 2019

  • Balkon, Terrasse
  • Massiv
  • Estrich, Fliesenboden, Laminat
  • voll erschlossen
  • nicht unterkellert
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Abstellraum, barrierefrei
  • DVB-T
  • Erstbezug, gehoben

13 Stellplätze

  • Personenaufzug

Energie

  • Fernwärme, Gas
  • Neubaustandard
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Wesentliche Energieträger FERN
Endenergiebedarf 40,80 kWh/(m²·a)

Ausstattung

Zu den Austattungsmerkmalen gehören unter anderem:

- Aufzug


- Bäder mit Wanne

- Handtuchheizkörper

- u. ebenerdiger Dusche

- elektrische Außenjalousien


- großzügige Balkone und Terrassen

- alle WHG sind mit Fußbodenheizung

- Fenster mit Dreifachverglasung u. Argongas

- Dachfläche mit extensiver Dachbegrünung (wartungsfrei)

- 1 Stellplatz je Wohnung (12 insgesamt) bzw. 1 Garage für Wohnung Nr.3

Objekt

Die Partnerfirmen des Bauprojektes bdquo;Am Turmldquo; zeichnen sich durch ihre langjährige Erfahrung in der Immobilien- und Bauträgerbranche aus. Diese Erfahrungen aller Kollegen und Mitarbeiter ermöglichte es, das eines der größten innerstädtischen Wohnbauvorhaben des Landes Sachsen-Anhalt auf dem ehemaligen MAFA-Gelände Liebenauer Straße / Turmstraße in Halle an der Saale in Angriff zu nehmen. Auf dem gesamten Areal von ca. 31.150 m² werden in zwei Bauabschnitten Einfamilien- und Reihenhäuser in 3 verschiedenen Typen sowie Eigentumswohnungen in verschiedenen Größen entstehen.
Das Besondere an diesem Bauvorhaben ist die zweigeschossige Bauweise im Innenbereich, hier entstehen 81 Einfamilienhäuser in zwei Typen A und B.
Am Rande des Areals, jeweils Straßen begleitend, werden 25 dreigeschossige Reihenhäuser in einem Typ C gebaut. Optional sind weitere Eigentumswohnungen geplant.
Alle Wohnungen und Häuser werden schlüsselfertig an die angehenden Eigentümer übergeben.
Im Kaufpreis enthalten sind die Teilerschließung und das Grundstück.
Das gesamte Areal wird großzügig begrünt, ein Spielplatz sowie weitere Stellplätze im Innenbereich sind angelegt.
Zur Sicherheit wird die Zufahrt zum Areal durch Schranken nur für Anwohner und berechtigte Personen zugelassen. Das Areal ist verkehrstechnisch voll erschlossen.

Als Weiterentwicklung des Projektes "Wohnen am Turm" in Halle plant unser Team in Zusammenarbeit mit dem Bauträger in der Liebenauer Straße zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils 13 Eigentumswohneinheiten.

Auf einer Gesamtwohnfläche von ca.1290m², je Mehrfamilienhaus, werden Wohnungen mit einer Größe von ca. 74-161m² entstehen.

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 151.700,00 EUR

Stichworte

Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Wohnfläche: 1.290,00 m², Gesamtfläche: 1.290,00 m², vermietbare Fläche: 1.290,00 m², Anzahl Balkone: 10, Anzahl Terrassen: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 13, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen, Distanz zur Autobahn: 10, Distanz zum Bus: 0.1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.1, Distanz zum Hauptbahnhof: 1, Distanz zum Flughafen: 15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.5, Distanz zur Grundschule: 0.1, Distanz zum Gymnasium: 0.5, Distanz zum Kindergarten: 0.5, Distanz vom Zentrum: 1.5

Lage

Objektanschrift

06110 Halle

Lagebeschreibung

Die Infrastruktur im Umfeld des Baugebietes ist sehr gut ausgeprägt. Die einzelnen Haltestellen für Bus und Bahn sind zu Fuß in ca. 5 bis 10 Minuten zu erreichen. Der Hauptbahnhof von Halle(Saale) ist nur ca.1.100 Meter und der Marktplatz nur ca. 1.500 Meter entfernt.
Für den täglichen Bedarf haben sich im Umfeld des neuen Wohngebietes schon verschiedene Einkaufsmärkte angesiedelt. Die Betreuung der Kinder in den verschiedenen Altersgruppen in Kindergärten und Schulen ist im Stadtteil gut ausgeprägt. Die medizinische Versorgung durch niedergelassene Ärzte und Apotheken ist in diesem Gebiet ebenfalls sehr gut.

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