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Preissenkung! Fachwerkpension direkt an der Mosel, 22 Betten, Große Terrasse mit Moselblick

54492 Lösnich
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 379.000 €

Käuferprovision

3,570% inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2nk4h4n
Referenznummer: ESI-372

Gastronomie/Hotel

Pension

Baujahr: 1665
frei ab Nach Vereinbarung

  • gepflegt

Energie

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Wärme
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr 1665
Endenergieverbrauch (Wärme) 174,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch (Strom) 20,10 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 25.09.2025

Ausstattung

Logisbereich:
Auf drei Geschossebenen verfügt das Hotel über
2 Einzel-/ 7 Doppel- und 2 Dreibettzimmer, alle mit Dusche/WC, TV und Telefon ausgestattet. Die Gästezimmer haben überwiegend Moselblick und weisen einen sehr guten Einrichtungsstandard auf.

Restaurant:
Im Erdgeschoss des historischen Bauteils befindet sich der Frühstücksraum mit Thekenanlage und ca. 20 Sitzplätzen in regionaltypischem Ambiente mit Holzvertäfelung. Durch Umbau eines ehemaligen Schwimmbades ( noch funktionsfähig ) wurde ein weiterer Restaurantraum mit ca. 20 Sitzplätzen und Theke in modernem Ambiente geschaffen.
Moselseitig vorgelagert sind zwei Terrassen auf verschiedenen Ebenen welche insgesamt für bis zu 60 Personen bestuhlt werden kann.

Ausstattung
Untergeschoss:
Gewölbekeller mit separatem Außenzugang, Theke und ca. 25 Sitzplätzen für Weinproben etc., Lager-/ Vorratsräume, zwei Garagen, Tanklager.

Weiterhin verfügt das Anwesen über eine großzügige Betreiberwohnung über zwei Ebenen im Dachgeschoss des Neubauteiles ebenfalls mit Moselblick. Dieses umfasst Wohn-/ Essraum, Schlafraum, Küche, Bad und Gäste-WC.

Am Haus sind 4 eigene PKW - Einstellplätze vorhanden. Das Haus wird z.Zt. als Hotel garni geführt, bietet sich aber aufgrund seiner sehr attraktiven Lage auch zum Betrieb einer Vollgastronomie an.

Der Betrieb kann kurzfristig übernommen werden. Er wird aus Altersgründen und mangels Nachfolge verkauft. Es besteht ein großer Stammgästekreis.

Objekt

Das Anwesen besteht aus einem historischen, 1695 erbauten Fachwerkhaus, welches 1990 grundsaniert und um einen seitlichen Anbau erweitert wurde. Durch kontinuierlich durch-geführte Renovierungen befindet sich das Anwesen in einem gutem Erhaltungszustand ohne Investitionsstau.
Haustechnik und Brandschutzvorrichtungen entsprechen nach Verkäuferangaben den aktuellen Anforderungen. Fenster teilweise in Isolierverglasung.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 430 m².

Sonstiges

Der Kaufpreis ist exkl. Gewerbeinventar.

Günstige Finanzierungsmöglichkeiten!!!

Schauen Sie auch mal nach die Luftaufnahmen von dieses Objekt mit auf folgender Link: https://www.youtube.com/embed/Zwwm8GCRvi8

Stichworte

Gesamtfläche: 430,00 m², Distanz zur Autobahn: 14.00

Lage

Objektanschrift

54492 Lösnich

Lagebeschreibung

Lösnich ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bernkastel-Kues an und ist stark geprägt von Weinbau und Tourismus.
Ärzte sind vor Ort, Einkaufmöglichkeiten (wie Supermärkte) sind in Bernkastel-Kues zu finden (ca. 11 km).

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