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53177 Bonn - Bad Godesberg
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485.000 € 
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 485.000 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2ngbn4v
Referenznummer: 3-900001124

Büro-/Praxisfläche

Bürofläche

Baujahr: 1982

  • Fliesenboden
  • gepflegt

4 Stellplätze

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1982
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 144,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 07.01.2019 bis 06.01.2029

Preisinformation

4 Tiefgaragenstellplätze

Objekt

AUSSTATTUNG:
Das durchgängig geflieste Ladenlokal wird derzeit vom Verkäufer als Malschule und Kunstatelier genutzt. Es verfügt über 4 separate Räume, die aufgrund ihrer geschickten Anordnung, die Möglichkeit der Aufteilung in zwei separate Gewerbeeinheiten bietet.
Derzeit gehören ein Duschbad und zwei weitere separate WC?s zur Ausstattung. Die Küche ist überdurchschnittlich groß. Vier Eingänge erhöhen die Flexibilität in der Nutzung. Außerdem gehören zu dieser Gewerbeeinheit 4 Tiefgaragenstellplätze in idealer Position.

VERMIETUNG:
Der Verkäufer ist an einer künftigen Anmietung interessiert.
Bitte sprechen Sie uns an.

ENERGIEPASS:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert, inkl. Warmwasser: 144,8 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Gas
Baujahr des Gebäudes:1982
Energieeffizienzklasse: E

Sonstiges

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Stichworte

Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 248,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05314000, Lage im Mischgebiet

Lage

Objektanschrift

53177 Bonn - Bad Godesberg

Lagebeschreibung

Das Ladenlokal befindet sich in einem gepflegten Wohn- /Geschäftshaus
an der durchaus frequentierten Ausfallstraße Bad Godesbergs.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle liegt
direkt vor der Tür. Der Hauptbahnhof ist in zu Fuß erreichbar.

Die Innenstadt von Bad Godesberg mit ihrem vielseitigen Spektrum an
Geschäften in der Fußgängerzone ist ca. 300 Meter entfernt. Hier finden
regelmäßig innerstädtische Aktivitäten, Märkte, etc. statt

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