Immobilien

Kranbahnen * Trafo * 4 ebenerdige Außentore * überdachtes Freilager * Erweiterungsfläche

72768 Reutlingen (Oferdingen), Betmauerstraße 10
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provisionsfrei, Zentralheizung
auf Anfrage 
Preis
1.940 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
4.324 m²
Grundstücksfl. (ca.)
auf Anfrage 
Preis
1.940 m²
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k.A.
Teilbare Fläche
4.324 m²
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis auf Anfrage

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2nfgv4q
Referenznummer: 1208

Die Industriefläche

Industriehalle

Baujahr: 1965
frei ab nach Absprache

  • Kran

Dokumente

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Wärme
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1987
Endenergieverbrauch (Wärme) 160,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch (Strom) 150,70 kWh/(m²·a)

Ausstattung

Gebäudeausstattung:
- Kranbahn 3,2 t Tragkraft, Hakenhöhe ca. 4,7 m (BT 2)
- Kranbahn 3,2 t Tragkraft, Hakenhöhe ca. 5 m (BT 3)
- Kranbahn 5 t Tragkraft, Hakenhöhe ca. 4,7 m (BT 4)
- Diverse Schwenkkrane, Tragkraft 250 kg und 500 kg
- Sektionaltor (ca. 5,0 x 4,0 m)
- Rolltor (ca. 4,0 x 4,2 m)
- Rolltor (ca. 5,1 x 4,1 m)
- 4-flg. Stahltor (ca. 3,87 x 3,17 m)
- Mittelspannungsanlage mit 400 kVA Trafo
- Druckluftleitungen, 2 Kompressoren

Objekt

Der Hallenkomplex (gesamt ca. 1.940 m²) wurde in mehreren Bauabschnitten von 1965 bis 2000 erstellt und durchgängig für den Maschinenbau (Drehen, Fräsen, Schleifen, Schweißen) genutzt und steht zum Verkauf. Weitere Modernisierungsmaßnahmen fanden von 2007 bis 2014 statt. Zuletzt wurde der Großteil der Elektrik inkl. Beleuchtung (LED) erneuert.

Im ersten Bauabschnitt sind neben dem Haupteingang auf zwei Ebenen Büro-, Sanitär- und Sozialräume sowie der Heizraum (gesamt ca. 155 m²) untergebracht. Innerhalb der Hallenflächen gibt es zudem mehrere Meisterbüros. Die überdachte Freifläche mit ca. 160 m² dient als zusätzliches Außenlager und zur trockenen Be- und Entladung.

Das 4.324 m² große Grundstück grenzt an drei Straßen und bietet dadurch eine natürliche Umfahrung. Auf den befestigten Flächen sind 10 Pkw-Stellplätze vorhanden, weitere können im Bereich des Wiesengrundstückes geschaffen werden, optional steht diese für einen Erweiterungsbau (knapp 1.000 m²) zur Verfügung.

Sonstiges

Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst, die Kosten für eventuell notwendige Gebäudeanpassungen kalkuliert und vertragliche Rahmenbedingungen wie z.B. die Laufzeit oder Zahlungsfristen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.

Stichworte

Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 1.940,00 m², Nutzfläche: 1.940,00 m², Gesamtfläche: 1.940,00 m²

Lage

Objektanschrift

Betmauerstraße 10
72768 Reutlingen (Oferdingen)

Lagebeschreibung

Der Standort befindet sich in Oferdingen ca. 7 km nördlich des Stadtzentrums von Reutlingen. Die Anschlüsse an die B 297 Tübingen-Nürtingen in 750 m, sowie die B 464 und B 27 Rottweil-Stuttgart in ca. 4 km bieten eine gute Verkehrsverbindung.

Die Städte Tübingen, Reutlingen und Metzingen sind in etwa 12 Autominuten erreichbar, nach Nürtingen sind es ca. 15 km und zum Flughafen in Leinfelden-Echterdingen knapp 25 km Entfernung.

Die Haltestelle Mitte des ÖPNV (Linie 3) ist in ca. 400 m fußläufig zu erreichen. Zudem gibt es eine Schnellbuslinie X3 mit stündlichem Anschluss zur Messe und zum Flughafen.

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