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Neubau am Kastelberg - Top-Wohnlage in Emmendingen - BAUBEGINN ist erfolgt!

79312 Emmendingen, Beethovenstraße 18
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provisionsfrei, Balkon, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug, Zentralheizung
599.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
124 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 599.000 €
1 Stellplatz 23.500 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2ncu64q

Die Wohnung

Attikawohnung

frei ab 2020
Geschoss: 1

  • Dachgeschoss

  • Balkon
  • Fliesenboden, Parkettboden
  • Kunststofffenster
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Abstellraum, Kelleranteil
  • Erstbezug

Wohnanlage

Baujahr 2020

1 Stellplatz: Tiefgarage

  • Personenaufzug

Dokumente

Energie

  • Pellets
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2020
Wesentliche Energieträger Holzpellets
Endenergiebedarf 111,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 25.01.2019 bis 24.01.2029

Objektbeschreibung

In der Beethovenstraße entstehen drei Häuser auf einer gemeinsamen Tiefgarage, in besonderer Hanglage. Durch einen Bebauungsstopp ist in absehbarer Zeit eine weitere Bebauung in dieser Lage ausgeschlossen, was eine absolute Exklusivität für diese Wohnungen bedeutet!

Durch die terrassenartige Bauweise werden die Baukörper aufgelockert und jede Wohnung erhält großzügige Balkone und Terrassen.

Erschlossen werden die Gebäude über eine freistehende Aufzugsanlage – die Wohnungen sind somit barrierefrei bis in die Tiefgarage.

Zudem stehen Kellerräume, im UG Tiefgaragenstellplätze und Abstellmöglichkeiten für Fahrräder zur Verfügung, im Außenbereich 4 weitere PKW-Stellplätze sowie eine gemeinschaftliche Grünanlage.

Die Wohneinheiten in diesem Architektenhaus werden mit einer qualitativ hochwertigen Ausstattung errichtet: Fußbodenheizung, hochwertige Parkettböden & Fliesenbeläge, moderne Sanitärobjekte, Kunststofffenster der neuesten Generation
mit elektrischen Rollläden, abschließbare Fenster- und Türgriffe im EG, gestaltete Außenanlage, Garagen und Fahrradstellplätze, usw.

Angeboten wird hier Einheit 12 im 1. OG von Haus 3. Es stehen weitere Wohnungen zur Verfügung.

Sonstiges

Hinweis: Der Tiefgaragenstellplatz ist im genannten Preis nicht enthalten. Es stehen zudem 4 Außenstellplätze zur Verfügung (je 8.000,00 €).

Ebenfalls nicht enthalten sind Erwerbsnebenkosten sowie ggf. anfallende Finanzierungskosten.

Es gibt insgesamt 12 Wohnungen:
- Haus 1 und 2, jeweils 4x 3-Zimmer-Whg., 1x 2-Zimmer-Whg.
- Haus 3, 2x 4-Zimmer-Whg. (u.a. die hier angebotene WE 12 im 1. OG).

In den Wohnflächen sind teilweise Sondernutzungsflächen enthalten.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage und danken bereits jetzt für Ihr Interesse.

Besichtigungstermine

Baubeginn ist erfolgt. Die Baustelle kann nach Absprache besichtigt werden.

Lage

Objektanschrift

Beethovenstraße 18
79312 Emmendingen

Lagebeschreibung

Das Grundstück in der Beethovenstraße befindet sich in der besten Wohnlage der Kreisstadt Emmendingen. Durch die exponierte Hanglage, die moderne, schlichte Architektur sowie die großzügigen Außenbereiche entstehen kleine stadtvillenartige Wohnungen, die einen einzigartigen Wohncharakter mit traumhaftem Ausblick über die Stadt und die Umgebung versprechen.

Die Stadt Emmendingen ist durch öffentliche Verkehrsmittel an die Stadt Freiburg, das Bahnnetz sowie die Autobahn sehr gut angebunden, ebenso erreichen Sie so sehr gut die Umlandgemeinden.

Informationen zu diesem Ort

Emmendingen

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