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Repräsentatives Gewerbeobjekt Produktion und Büro mit guter Infrastruktur

06217 Beuna
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provisionsfrei, Zentralheizung, Neubau
990.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
2.259 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
7.351 m²
Grundstücksfl. (ca.)
990.000 € 
Kaufpreis
2.259 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
7.351 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 990.000 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2ncj84p
Referenznummer: 580421

Das Renditeobjekt

Bürogebäude

Baujahr: 2000

  • Bad mit Dusche
  • gepflegt, Neubau

  • Alarmanlage

Energie

  • Öl
  • Zentralheizung

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
-Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
-Alarmanlage
-Außenwanddämmung
-Gepflasterte Wege
-Massivbauweise
-Metalleindeckung
-Ausstattung entsprechend dem Baujahr
-Dusche/WC
-Küche mit Fenster

Objekt

Bei diesem zum Verkauf stehenden Objekt, handelt es sich um einen ehemaligen Fleischereibetrieb. Das Immobilienangebot umfasst eine eingeschossige Gewerbehalle (ohne Unterkellerung) mit angebautem zweigeschossigen Büro- und Sozialtrakt. Auf dem Grundstück befinden sich 17 Stellplätze sowie 6 Garagen als Parkmöglichkeit für Mitarbeiter und Besucher. Das Grundstück ist zudem komplett eingezäunt und verfügt über eine breite Zufahrt zur Gewerbehalle an der sich 2 Tore und eine Laderampe befinden. Aktuell gibt es keinen Instandhaltungsrückstau.

Flächenübersicht:
Gesamtgrundstück 7351 m²
Gewerbehalle ca. 1621 m²
Büro- und Sozialraumfläche ca. 638 m²

Die Halle besitzt einen geglätteten Betonboden mit einer, für Gabelstapler geeigneten Beschichtung. Die Nassräume sind gefliest. Der Boden in den Büroräumen ist mit PVC-Belag ausgelegt. Ein individueller Umbau ist möglich.

Das Gewerbeobjekt liegt in einem Gewerbe- und Industriepark am Rand von Merseburg und bietet eine hervorragende verkehrstechnische Lage. Die Autobahn A38 ist in 2 Autominuten erreichbar und auch die A143 und A9 befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Grundrisse, Lageplan und weiterführende Unterlagen erhalten Sie gern auf Anfrage. Gern stehen unsere Mitarbeiter für eine Besichtigung zur Verfügung.


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Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de

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Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Öl
Baujahr: 2000
Heizungsart: Öl-Heizung

Stichworte

Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 2.259,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2000

Lage

Objektanschrift

06217 Beuna

Lagebeschreibung

Beuna (Geiseltal) ist seit dem 1. Januar 2009 ein Ortsteil der Stadt Merseburg im Saalekreis in Sachsen-Anhalt.Die Dom- und Hochschulstadt Merseburg mit ca. 37000 Einwohnern ist Kreisstadt des Landkreises Saalekreis. Merseburg ist ein in Jahrzehnten gewachsener Industriestandort und mit den Chemiekomplexen Leuna und Schkopau wesentlicher Bestandteil des mitteldeutschen Wirtschaftsraumes, welcher zugleich der dynamischste Entwicklungsraum in den neuen Bundesländern ist. Merseburg profitiert von der optimalen Lage. Günstige Standortbedingungen haben zu einer bedeutenden Investitionstätigkeit beigetragen. Positive Entwicklungen und Veränderungen prägen das heutige Gesicht der Stadt. Zahlreiche kleine und mittelständische Unternehmen haben sich in fünf gut erschlossen und günstig gelegenen Gewerbe- und Industriegebieten in der Stadt Merseburg angesiedelt.

Das Stadtzentrum mit dem kuturhistorisch einmaligen Ensemble aus Dom, Kapitelhaus, Schloss, Schlossgarten und Ständehaus ist in Mitteldeutschland ohnegleichen. Der Dom St. Johannes und Laurentius zählt ebenso wie das Merseburger Schloss zu den bedeutendsten Sehenswürdigkeiten an der 'Straße der Romantik'.

Mit dem Auto erreicht man den Flughafen Leipzig/Halle in 25 km und einen Geschäftsflugplatz. Die Autobahnen A 9 und A 38 befinden sich in unmittelbarer Umgebung sowie die Bahnstrecke München-Berlin.

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