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HEUTE MORGEN LEBEN in Egringen - KfW 55

79588 Efringen-Kirchen, Musergasse 2a
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provisionsfrei, barrierefrei, Personenaufzug, Neubau
233.300 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
54,30 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
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Kaufpreis
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 233.300 €
1 Stellplatz 22.900 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2nbbf4v

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei ab Sommer/Herbst 2020
Geschoss: 1

  • barrierefrei, Wasch-Trockenraum
  • Erstbezug, Neubau

Wohnanlage

Baujahr 2019

1 Stellplatz

  • Personenaufzug

Dokumente

Energie

  • Pellets
  • KfW 55
  • Fußbodenheizung
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Wesentliche Energieträger Pellets
Endenergiebedarf 88,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 27.12.2018 bis 27.12.2028

Objektbeschreibung

Entspannt und in Ruhe geniessen. Sehr schöne, helle & lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit großem Tageslichtbad, Gäste-WC und Balkon

Premiumlage im Markgräflerland

Leben wo andere Urlaub machen. Wunderschön, 2 km östlich der (in Ba.-Wü. südwestlichste gelegenen) Kerngemeinde Efringen-Kirchen, befindet sich der bereits 758 n. Chr. urkundlich erwähnte und malerisch gelegene Ortsteil Egringen mit seinen 939 Einwohnern (Stand 2017).

Das Landschaftsbild ist geprägt durch Land - und Forstwirtschaft sowie ausgedehnte Rebanlagen in vorzüglichen Lagen.

Viele Handwerks- und Gewerbetreibende haben sich in Efringen-Kirchen angesiedelt und stellen Arbeitsplätze für die Bevölkerung bereit und sorgen auch somit für die hohe Lebensqualität, die man hier vorfindet.
Die Lage der Gemeinde vor den Toren der Städte Basel, Weil am Rhein und Lörrach macht Sie zum bevorzugten und sehr attraktiven Naherholungsgebiet.

Einige wichtige Entfernungen, Projektstandort bis:

* Basel, Badischer Bahnhof: ca. 14 km

* Euroairport Basel/Mulhouse/Freiburg: ca. 16,9 km

* Lörrach Bahnhof/Zentrum: ca. 10,5 km

* Efringen-Kirchen, Rathaus, Schule, Lidl/Rewe: ca. 3 km

* Efringen-Kirchen, Bahnhof (Direktverbindungen Basel & Freiburg): ca. 3,7 km

Ausstattung

* KfW Effizienzhaus 55
* Primärenergiebedarf: 31,7 kWh/(m²a)
* Tiefgarage im Haus
* EG-Wohnungen mit Sondernutzung an Freiflächen
* Niedertemperatur Fussbodenheizung mit raumindividueller Regelung
* alle Wohnungen barrierefrei mit Lift erreichbar
* Parkett in Eiche gem. Baubeschreibung
* jede Wohnung mit elektrischer Fenster- & Fenstertürverschattung
* moderne Badausstattung
* bodenebene Duschen in allen Wohnungen
* zusätzlicher el. Handtuchwärmeheizkörper im Bad
* Wohnungsabschluss- & Zimmertüren mit Fertighöhe 2,10 m
Sicherheit:
* abschliessbare Fenster- & Terrassentürgriffe im Erdgeschoss
* Video-Gegensprechanlage
* 3-fach Bolzenverriegelung der Eingangstüre
* Fensterrahmen Einbruchklasse WK 2 im EG
Das Energie-Konzept:
* KfW 55 förderfähig
* Dreifach-Isolierverglasung in allen Wohnungen
* Wärmebrückenoptimierte Gebäudekonzeption
* Wärmeerzeugung mit erneuerbaren Energien durch Pelletheizung
* Lüftungssystem gemäß Baubeschreibung
* Vorbereitung der Nachrüstbarkeit für die Stromversorgung der einzelnen Tiefgaragen-Abstellplätze für Elektro-Fahrzeuge

Sonstiges

Grundriss-Gestaltung ist für uns sorgfältige Planung, moderne, den heutigen Wohnbedürfnissen angepasste Raumaufteilung und vor allem Lebensqualität. Im Mittelpunkt des Denkens und Planens steht die Verantwortung gegenüber den künftigen Eigentümern und Bewohnern. Ein sinnvoller und schonender Umgang mit den Energieressourcen ist heute wichtiger denn je. Unsere Projekte werden bereits in der Planung standortabhängig daraufhin geprüft, welche Maßnahmen hierfür ergriffen und durchgeführt werden können.
Wir kaufen bebaute und unbebaute Grundstücke.
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Lage

Objektanschrift

Musergasse 2a
79588 Efringen-Kirchen

Informationen zu diesem Ort

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