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Kapitalanlage: Tagespflege und Büro in Zentrumslage, langfristig an die AWO vermietet

78176 Blumberg, Hauptstraße 71-73
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provisionsfrei, Terrasse, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug, Zentralheizung, Neubau
670.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
291 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
670.000 € 
Kaufpreis
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 670.000 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2nat64k

Das Renditeobjekt

Betreutes-Wohnen

vermietet
Geschosse: 3

  • Terrasse
  • DSL-Anschluss
  • seniorengerechtes Wohnen
  • Kabelanschluss
  • Neubau

  • Personenaufzug
  • Hausmeister

Dokumente

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung

Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 20,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+
Gültigkeit 19.04.2018 bis 19.04.2028

Objektbeschreibung

AWO-Tagespflege, ca. 257 m² Wohnfläche (589.000,- €)
AWO-Büro, ca. 34 m² Wohnfläche (81.000,- €)

Die beiden von der AWO angemieteten Einheiten werden als gemeinsame Kapitalanlage angeboten.

Als Kapitalanleger profitieren Sie von der langfristigen Anmietung durch die AWO. Mit der AWO verfügen Sie über einen solventen Mieter, und dies bereits auf Jahre hinaus.

Neben 23 seniorengerechten Wohnungen ist im Gebäude zusätzlich die AWO Tagespflege mit 15 Plätzen, eine von der AWO bewirtschaftete Seniorenwohngemeinschaft mit 12 Plätzen sowie das AWO Service-Büro beheimatet.

Kaltmiete und Rendite

Die Kaltmiete für dieses Objekt beträgt 2375,40 Euro / Monat.
Rendite: ca. 4,25 % (Kaufpreis ohne Nebenkosten zu Kaltmiete).

Ihr Vorteil: Die Einheit ist bereits langfristig vermietet.

Mehr Infos:

Sie haben Fragen? Dann freue ich mich auf Ihren Anfruf:

Sandra Schäfer
Tel. 07726 9210-70
immobilien@rebholz.de

Lage

Objektanschrift

Hauptstraße 71-73
78176 Blumberg

Lagebeschreibung

Direkt im Zentrum von Blumberg, Hauptstraße 71-73, ist diese Kapitalanlage ein Teilbereich des aktuell im Bau befindlichen Service-Wohnen Objekts.
Die zentrale Lage in der Hauptstraße bietet eine gute Erreichbarkeit mit dem Bus, wie auch mit dem Auto. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig in kurzer Zeit zu erreichen. Post, Bank, Apotheke, Zeitung, Metzger, Bäcker und sonstige Geschäfte finden sich in direkter Nähe.

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