Immobilien

3 MFH in bester Lage von Merseburg: 3 GE, 10 WE, Keller, 9 PKW-Stellplätze, Balkone

06217 Merseburg
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Zentralheizung
1.300.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
1.103 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
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Kaufpreis
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 1.300.000 €

Käuferprovision

7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Immobilie

Online-ID: 2n7kt4a
Referenznummer: 842K 27

Das Renditeobjekt

Wohn-Geschäftshaus

  • Altbau (bis 1945)

Energie

  • Zentralheizung

Provisionshinweis

7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags.

Ausstattung

- alle 3 Häuser wurden im 19. Jahrhundert erbaut
- größtenteils saniert
- Häuser liegen ca. 120 m Luftlinie auseinander
- verfügen über je ein Ladengeschäft
- insgesamt 10 vermietete Wohneinheiten (Jahresnettomiete 67.164,00 EUR)
- 9 vermietete Außenstellplätze (Jahresnettomiete 4.140,00 EUR in gesamten Mieteinnahmen enthalten)
- Kaufpreis je Stellplatz 6.950,00 EUR (im Gesamtpreis enthalten)
- Gasheizung
- unterkellert
- teilweise Balkon,
- teilweise Dachreserven zum Ausbau von Wohnungen eventuell möglich
- teilweise Laminat, Fliesen, Parkett

Objekt

3 vollvermietete Mehrfamilienhäuser in bester Lage von Merseburg: in unmittelbarer Entfernung zueinander, 3 Gewerbeeinheiten, 10 Wohneinheiten, Dachreserve, 9 PKW-Stellplätze, Keller, Balkone u.v.a.m.

Sonstiges

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach
Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen
zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 71.304,00 EUR

Stichworte

Wohnfläche: 723,00 m², vermietbare Fläche: 1.103,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, 3 Etagen

Lage

Objektanschrift

06217 Merseburg

Lagebeschreibung

Merseburg ist eine Dom- und Hochschulstadt an der Saale im südlichen Sachsen Anhalt.
Sie ist eine der ältesten Städte im mitteldeutschen Raum und hat ca. 35.00 Einwohner.
Die Immobilie befindet sich im Osten von Merseburg, ca. 200 m von der Saale entfernt.
Im Umkreis von 500 m befinden sich ein Einkaufscenter, Schule, Restaurants, Markt, der Merseburger Dom, Schiffsanlegestelle, Klinikum Saalekreis u.v.m.
Der Bahnhof Merseburg ist in ca. 600 m Entfernung.
Bis zur Autobahn 38 Richtungen Leipzig / Göttingen sind es ca. 12 min. mit dem Auto.

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