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GROß, HELL UND UNGLAUBLICH SCHÖN - DAS PENTHOUSE IN URBANER GRÜNLAGE

65193 Wiesbaden
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Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, renoviert, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
1.890.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
289 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
1.890.000 € 
Kaufpreis
289 m²
Wohnfläche (ca.)
4
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 1.890.000 €
Hausgeld 1.043 €

Käuferprovision

Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. MwSt. des Kaufpreises.

Immobilie

Online-ID: 2n4zz4j
Referenznummer: 1499

Die Wohnung

Penthouse

frei ab Nach Vereinbarung

  • Balkon
  • Einbauküche, offene Küche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bidet
  • Kelleranteil
  • luxuriös, renoviert

Wohnanlage

Baujahr 1989

1 Stellplatz

  • Personenaufzug

Dokumente

Energie

  • Gas
  • offener Kamin, Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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  • G
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1989
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 152,80 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 16.02.2018 bis 15.02.2028

Ausstattung

DIE BESONDERE AUSSTATTUNG:
Aufzug bis in den großzügigen Eingangsbereich des Penthouses, KNX BUS - System, Küchengeräte (Dampfgarer, großer Backofen, Wärmeschublade, Spülmaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank) von Gaggenau, Induktionsfeld, Teppanjaki-Kochfeld, großer Weinkühlschrank, Nische für Waschmaschine und Trockner in der Küche, Bang & Olufsen Sound System inklusive TV, offener Kamin, elektrische Jalousien, Gästedusche bodengleich mit Regenfunktion, Eichenholzparkettboden in der ganzen Wohnung, hochwertiges Beleuchtungskonzept, Holzfenster, hochwertige Ankleide, Schlafzimmer mit Balkon, großes Badezimmer mit riesiger Dusche (Regenfunktion), Lichtauswahl, zwei Waschbecken, große Badewanne mit Whirlpool Funktion, TV im Bad, WC und Bidet, Handtuchwärmer, Abstellkammer

Objekt

Im schönen Dambachtal liegt dieses außergewöhnlich großzügig geplante Penthouse. Ca. 289 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen.

Sie erreichen die erste Ebene mit dem Aufzug direkt in die Wohnung. Dort eröffnet sich der sehr repräsentative, ca. 98 m² große Wohnbereich. Dieser untergliedert sich in Foyer mit Garderobe, Wohnbereich, Essbereich sowie die sehr exklusiv ausgestattete, moderne offene Küche.

Die Ausgestaltung der einzelnen Bereiche zu eigenständigen Wohnerlebnissen ist einzigartig. Die besondere Gestaltung der Fensterflächen unterstreicht dieses Konzept. So verleihen die Sitzgarnitur rahmenden Fensterflächen vom Boden bis über diese hinweg eine Atmosphäre, die an einen Wintergarten erinnert.
Der angrenzende Essbereich profitiert von seiner über zwei Etagen laufenden und mit einem Bogen abschließenden Fensterfront. Kombiniert mit dem darüber liegenden Luftraum erhält dieser Bereich seinen urbanen Loft-Charakter. Die freundliche, lichtdurchflutete Küche bietet den freien, grünen Ausblick über eine große Terrasse hinweg auf das Dambachtal und die für Wiesbaden so typische Villenbebauung.

Dezent abgegrenzt erhalten Sie vom Foyer aus Zugang zu den privaten Räumen. Hier erwarten Sie eine geräumige Ankleide, 1 Schlafzimmer mit Loggia sowie 1 modernes Badezimmer mit Whirlpool und bodengleicher Dusche. Ein weiterer privater Bereich hält das zweite, sehr geräumige und gleichfalls mit Balkon und kleinem Duschbad ausgestattete Schlafzimmer bereit. Die Loggia des Schlafzimmers und die Terrasse des Wohnbereichs sind miteinander zu einer großen Terrasse verbunden.

Die zweite Ebene dieses beeindruckenden Penthouses bietet einen ca. 67 m² großen, mit demselben hochwertigen Eichenholzparkett ausgelegten Wohnbereich zur freien Verfügung. Rundbogenfenster unterstreichen den besonderen Charakter.

Die Wohnung ist vollständig renoviert und wurde bisher lediglich sporadisch genutzt sodass sie sich in einem so gut wie neuwertigen Zustand.

Sonstiges

DIE ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Verbrauchsausweis, 152,8 kWh/(m²·a), E, Gas, Baujahr 1989


SONSTIGES:
Die Provision beträgt 5,95% inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Peters & Peters Sotheby´s International Realty keine Haftung.

Sollten wir Ihr Interesse für diese tolle Immobilie geweckt haben, rufen Sie einfach Jennifer Peters in unserem Wiesbadener Büro an oder schreiben Sie uns eine Email.

Lage

Objektanschrift

65193 Wiesbaden

Lagebeschreibung

DIE LAGE:
Das Dambachtal zählt zu einer der besten Adressen Wiesbadens und profitiert von seiner unmittelbaren Nähe zum Stadtwald und dem Neroberg. Der kleine Park im Dambachtal sorgt für den einzigartigen, weitläufigen Charakter dieser beliebten Wohnlage. Sie wohnen im Grünen und erreichen die Innenstadt doch in wenigen Minuten zu Fuß. Aufgrund der Nähe zum BKA profitiert die Wohnlage von dem davon ausgehenden erhöhten Sicherheitsbedürfnis.


DIE DISTANZEN:
Wiesbaden Hauptbahnhof: 9 Autominuten
Flughafen Rhein-Main: 24 Autominuten
Frankfurt Messe: 31 Autominuten
Anschlussstelle A66: 9 Autominuten

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