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Gewerbeimmobilie in bester Lage von Hilden! Bismarck-Passage sucht niveauvollen Mieter!

40721 Hilden, Bismarckpassage 23
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Tiefgarage, barrierefrei, Zentralheizung, frei
auf Anfrage 
Preis
180 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
auf Anfrage 
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180 m²
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Preise & Kosten

Preise

Nettomiete auf Anfrage
Heizkosten
in Warmmiete enthalten

Kaution

3 MKM

Mieterprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2n3kx4l

Büro-/Praxisfläche

Praxisfläche

Baujahr: 1988
frei
Geschoss: Erdgeschoss

  • Kunststofffenster
  • Deckenbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC, Raumaufteilung flexibel, Teeküche
  • DSL-Anschluss
  • barrierefrei
  • gehoben, gepflegt

  • Hausmeister
  • Tiefgarage

Dokumente

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr 1988
Energieausweis ausgestellt ab 1. Mai 2014

Objektbeschreibung

Hilden - Bismarck-Passage, die TOP Adresse für Ihr Unternehmen! Diese niveauvolle Passage sucht einen niveauvollen sowie längerfristigen Nachmieter!
Sie wollten schon immer Ihr Unternehmen im Herzstück von der Hildener City präsentieren? Dann ist dieses große Ladenlokal genau das richtige für Sie!

Das Vermietungsobjekt liegt sehr zentral mitten der Fußgängerzone in der Hildener City, gegenüber einer großen Bank und der Sparkasse. Die sehr beliebte Einkaufspassage zählt zu den am stärksten frequentierten Besucherbereichen in der gesamten Stadt. Die Einkaufspassage erhält derzeit einen frischen Anstrich sowie wurde im letzten Jahr eine Sprinkleranlage installiert.

Parkplatzsorgen werden Ihre Kunden nicht haben. Denn es stehen in unmittelbarer Nähe 5 Parkhäuser zur Verfügung. Hier geht das Konzept der Stadtplanung voll auf und wird gerne von Kunden angenommen. Vor allem nach Erledigung der Geschäfte, unbeschwert bummeln und shoppen!

Das Ladenkokal liegt im Erdgeschoss mit einer sehr großzügigen Schaufenster-fläche. Die Gewerbefläche eignet sich sehr gut für eine Boutique, Kosmetikstudio, Physiopraxis oder gerne auch für einen anderweitigen Einzelhandel (Gastronomie ist nicht gewünscht).

Außer der großen Ladenfläche verfügt das Ladenlokal über eine kleine Teeküche, Büroraum, zwei getrennte Sanitäranlagen sowie zwei Lagerräume, sodass die Gesamtfläche von 230 m² beträgt. Selbstverständlich können Sie die Grundfläche nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen verändern. Zur Standardausstattung zählt eine energieeffiziente Zentralheizung und zweifach-verglastes Wärmeschutzglas.

Sie suchen eine TOP Lage mit einer der besten Adressen in Hilden? Dann sind Sie hier genau richtig. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir richten uns gerne nach Ihren zeitlichen Vorstellungen.

Besichtigungstermine

Können gerne nach Vereinbarung durchgefügt werden, auch am Wochenende. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges:

Der Vermieter sucht ausdrücklich nur seriöse Mieter mit einem niveauvollen Angebot! Eine Bonitäts- und Schufaauskunft ist gefordert und bei nachhaltigem Mietinteresse vorzulegen!

Zum Schutz der Einkaufspassage wird diese in den Abendstunden bis zum frühen Morgen abgeschlossen.

Der Energieausweis befindet sich derzeit noch in Bearbeitung, liegt aber spätestens zur Besichtigung vor!

Lage

Objektanschrift

Bismarckpassage 23
40721 Hilden

Lagebeschreibung

Hilden! Bismarck-Passage, die TOP Adresse für Ihr Unternehmen!
Das Vermietungsobjekt befindet sich mittig der sehr beliebten und stark frequentierten Bismarck-Passage, welche sich zentral in der Hildener City befindet. Die Passage erreichen Sie über den Haupteingang Mittelstrasse sowie vom Hintereingang Worrington Platz, die das Herzstück für viele Unternehmen, Geschäfte und sonstige Gewerbetreibende im gesamten Innenstadtbereich bildet.

Zum Buisnesskonzept der Stadt gehören 5 Parkhäuser in unmittelbarer Nähe, von denen die angebotene Gewerbefläche sehr bequem erreicht werden kann. Ein eigener PKW-Stellplatz kann dort schon für Euro 45,00 angemietet werden.

Über die nahe gelegene Autobahnen A46 und A3 gelangen Sie zügig zu den umliegenden Metropolen.

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