Immobilien

vollvermietetes MFH in bester Lage von Merseburg: 1 GE, 3 WE, Balkone

06217 Merseburg
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Zentralheizung
515.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
378 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
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Kaufpreis
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 515.000 €

Käuferprovision

7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Kunde verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Immobilie

Online-ID: 2n2rt48
Referenznummer: 842K 26

Das Renditeobjekt

Wohn-Geschäftshaus

  • Altbau (bis 1945)

Energie

  • Zentralheizung

Provisionshinweis

7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Kunde verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags.

Ausstattung

- erbaut im 19. Jahrhundert
- größtenteils saniert
- 1 Gewerbeeinheit
- 3 Wohneinheiten
- Balkone
- Gas- Etagenheizung
- unterkellert
- 4 Außenstellplätze am Haus (Jahresnettomiete 1.680,00 EUR, in gesamten Mieteinnahmen enthalten)
- Freisprechanlage
- Bad mit Wanne und Fenster
- Dachwohnung hat gegebenenfalls Dachterrassenpotenzial was aber vom Käufer geprüft werden müsste

Das Nachbarhaus (mit ca. 510 m² vermietbarer Fläche, 1 Gewerbeeinheit im EG, 4 Wohnungen, 5 Stellplätze am Haus, ca. 100 m² zusätzliche Dachreserve) kann auch mit gekauft werden.

Objekt

Voll vermietetes MFH in bester Lage von Merseburg, mit 1 Gewerbeeinheit im EG, 3 Wohnungen, 4 PKW-SP am Haus, Dachterrassenmöglichkeit für DG-Wohnung muss der Käufer gegebenenfalls selber prüfen, u.v.a.m.

Sonstiges

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach
Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen
zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.120,00 EUR

Stichworte

Wohnfläche: 278,00 m², vermietbare Fläche: 378,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 3 Etagen

Lage

Objektanschrift

06217 Merseburg

Lagebeschreibung

Merseburg ist eine Dom- und Hochschulstadt an der Saale im südlichen Sachsen Anhalt.
Sie ist eine der ältesten Städte im mitteldeutschen Raum und hat ca. 35.00 Einwohner.
Die Immobilie befindet sich im Osten von Merseburg, ca. 200 m von der Saale entfernt.
Im Umkreis von 500 m befinden sich ein Einkaufscenter, Schule, Restaurants, Markt, der Merseburger Dom, Schiffsanlegestelle, Klinikum Saalekreis u.v.m.
Der Bahnhof Merseburg ist in ca. 600 m Entfernung.
Bis zur Autobahn 38 Richtungen Leipzig / Göttingen sind es ca. 12 min. mit dem Auto.

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