Immobilien

tolle Umsätze: Pension mir Cafè, hauseigener Bäckerei, mit Betreiberwohnung + Ferienwohnung

56814 Ediger-Eller
zur Karte
949.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
k.A.
Gastrofläche
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
949.000 € 
Kaufpreis
k.A.
Gastrofläche
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.

Diese Immobilienanzeige weiterempfehlen

Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Dieter Reisig
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 949.000 €

Käuferprovision

3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2mrwr4u
Referenznummer: HO 0586

Gastronomie/Hotel

Pension

frei ab nach Absprache

Objekt

Das gesamte Objekt wurde in Massivbauweise errichtet. Durch ständige Renovierungen und Modernisierungen befindet sich das Objekt in einem guten Erhaltungszustand.
Haustechnik und Brandschutzvorrichtungen entsprechen, nach Verkäuferangaben, den aktuellen Anforderungen. Fenster größtenteils in Isolierverglasung. Das Gebäude ist teilunterkellert ( Gewölbekeller - nicht genutzt ).
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Beheizt wird durch eine Gasheizung. Hinter dem Objekt 3 eigene PKW - Stellplätze und ein Carport.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 863 qm.

Cafè und Bäckerei:
Im Erdgeschoss befindet sich der Bäckerei Verkaufsraum und der Cafèbereich mit ca. 60 Plätzen. Bäckerei Verkaufsraum mit Bäckereitheke für Backware, Torten, Kuchen und Gebäck. Lieferungen des Backangebotes im gesamten Umkreis.
Weiterhin die Toilettenanlage D / H sowie der gesamte Bereich der Bäckerei mit Vorbereitung, Backstube, Materialraum, einer Werkstatt, einer großen Kühlzelle für Getränke, diversen Lagerräumen und einem überdachten Innenhof. Weiterhin der Personalteil mit Personaltoilette, Dusche und Personalaufenthaltsraum.
Die eigene Hausbäckerei ist voll ausgestattet, u.a. mit Gärschränken, Gärofen mit 2 Stiker Öfen, Brötchenanlage und Frosta.
Als Außengastronomie stehen ca. 50 Plätze zur Verfügung. Diese bestens gelegenen Plätze, direkt zur Mosel, erfreuen sich größter Beliebtheit.
( Diese 50 Plätze der Außengastronomie sind von der Gemeinde angepachtet ).

Logisbereich:
In den beiden Obergeschossen des Hauses befinden sich die Pensionsräume.
Hier stehen insgesamt 12 Doppel- und 4 Einzelzimmer zur Verfügung, ausgestattet mit Du / WC, TV und W - Lan. Weiterhin im 1. Obergeschoss eine 45 qm große Ferienwohnung, 3 Büroräume, 2 Hauswirtschaftsräume, Wäscheraum, eine kleine Terrasse und die Betreiberwohnung ca. 70 qm. Gästezimmer, guter bis mittlerer Einrichtungsstandard.

Sonstiges:
Der Pensionsbetrieb ist, während der Saison, gut ausgelastet. Das Cafè erfreut sich größter Beliebtheit. Die Bäckerei mit seinen Mitarbeitern arbeitet selbstständig und kann hohe Umsätze erzielen. Eine tolle Betreiberwohnung und eine Ferienwohnung mit bester Moselsicht sprechen für sich.
Zudem hat der gesamte Betrieb, durch die Möglichkeiten weiterer Gästezimmer und den Umbau zu einem Restaurant größte Möglichkeiten.

PKW - Stellplätze stehen den Gästen im öffentlichen Bereich in ausreichender Anzahl zur Verfügung.
Die sehr beliebte Persion, ein Cafè mit Blick auf das Moselpanorama und die große, selbstständig arbeitende Bäckerei, bilden einen bestens eingeführten Betrieb und bietet einem engagierten Betreiber eine sichere und noch ausbaufähige Existenz.

Es bestehen Ausbaumöglichkeiten im Bereich der Gästezimmer, hier könnten durch Umbaumaßnahmen weitere 10 Gästezimmer entstehen. Angedacht ist ebenfalls die Erweiterung des Gastronomiebereiches durch ein Restaurant.
Durch diese Maßnahmen sollte der gesamte Gastronomiebereich eine deutliche Aufwertung erfahren.

Der Kaufpreis beträgt 949.000 Euro inkl. der gesamten Ausstattung
Eine Übernahme kann nach Absprache,sofort, erfolgen
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl MwSt.








Sonstiges

- Miete-/Pacht-/Kaufobjekt : Pacht ;
- Energieausweis : liegt zur Besichtigung vor ;

Preisinformation


Lage

Objektanschrift

56814 Ediger-Eller

Anbieter dieser Immobilie

Kontakt

Ansprechpartner

Exposé melden

Sämtliche Inhalte dieser Seite sind ein Angebot der Immowelt AG. Für die Inhalte ist die SÜDKURIER GmbH nicht verantwortlich.