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KAPITALANLAGE NÄHE URBANHAFEN +++ PARKETT +++ BALKON

10961 Berlin (Kreuzberg), Urbanstraße 172
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provisionsfrei, Bad mit Wanne, Kelleranteil
420.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
104 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 420.000 €
Hausgeld 179,21 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2mpu542
Referenznummer: 497744

Die Wohnung

Etagenwohnung

vermietet
Geschoss: 1

  • Parkettboden
  • Bad mit Wanne
  • Kelleranteil
  • Altbau (bis 1945), gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1907

Energie

  • Gas
  • Etagenheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1907
Endenergiebedarf 130,10 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 17.07.2028

Ausstattung

Baujahr: 1907
26 Einheiten, davon 2 Gewerbe
Aufbau: Eckgebäude (Urbanstraße 172/Baerwaldstraße)
Alle Wohnungen verfügen über Balkon und Keller
Treppenhaus und Innenhof wurden 2018 saniert

Gut geschnittene Altbauwohnung, vermietet
Wannenbad
Wohnküche
Balkon
Parkettböden
Keller

Objekt

Die Fassade des imposanten Eckhauses, Baujahr 1907, ist klar und reduziert. Dafür wurde im Innern mit Eleganz gepunktet. In den Entrées wird der Besucher von großflächigem Marmor und eingelassenen Spiegeln empfangen. Handgeschnitzte Geländer und Türen geleiten in die Wohnungen, die dank ihrer hohen Decken ein besonderes Raumgefühl vermitteln. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten. Die 24 Wohnungen verteilen sich über die Etagen 1 bis 5.

Stichworte

Nutzfläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen

Lage

Objektanschrift

Urbanstraße 172
10961 Berlin (Kreuzberg)

Lagebeschreibung

Hipp! Bunt, multikulti, individuell: Viele Gründe, warum Kreuzberg 2008 sogar von der Bundesregierung als "Ort der Vielfalt" ausgezeichnet wurde. Benannt nach dem Berg im südwestlich gelegenen Viktoriapark überzeugt der zentral gelegene Bezirk dank großer Grünflächen mit hoher Wohnqualität an zentralem Ort. Das heutige Bild des ehemaligen Arbeiterviertels prägen neben zahlreichen Cafés und Restaurants vor allem auch international renommierte Künstler, die sich hier angesiedelt haben, um sich von der spannenden Dynamik des jüngsten Bezirk Berlins inspirieren zu lassen. Architektonisch wartet Kreuzberg mit zahlreichen attraktiven Gründerzeitbauten auf. Die gut erhaltene Bausubstanz und nur wenige Neubauprojekte in Kreuzberg bringen eine hohe Nachfrage an Bestandswohnungen mit sich, gerade auch im idyllischen Graefekiez rund um die Urbanstraße.

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Berlin (Kreuzberg)

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