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Stilvolle 4.-Zi. Dachgeschoss-Maisonette in TOP-City-Lage fast am Ku´damm!

10711 Berlin (Wilmersdorf)
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Balkon, Kelleranteil, Einbauküche
680.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
115 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 680.000 €
Preis/m² 5.913,04 €

Käuferprovision

7,14% vom KP inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2m46f4u
Referenznummer: AIB 12168

Die Wohnung

Etagenwohnung

Geschoss: 4

  • Balkon
  • Parkettboden
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Kabelanschluss
  • gehoben, gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1914

Energie

  • Fernwärme
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1914
Wesentliche Energieträger FERN
Endenergieverbrauch 136,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 01.10.2010 bis 01.10.2020

Ausstattung

Es handelt sich um eine stilvolle 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 65 qm großzügiger Wohnfläche, gelegen im Hinterhaus im 4. Obergeschoss eines stilvollen Altbaus aus dem Jahre 1914.

Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich das Dachgeschoss im 5. Obergeschoss mit ca. 50 qm großzügiger Wohnfläche zu erwerben.

Durch Zusammenlegung der stilvollen 2-Zimmer-Altbauwohnung mit dem Dachgeschoss hätte man eine erstklassige 4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit ca. 115 qm großzügiger Wohnfläche sowie zwei Sonnenterrassen.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand, es besteht keinerlei Modernisierungsbedarf.
Das Dachgeschoss muss noch ausgebaut werden, eine Dämmung und neue Fenster wurden bereits eingebaut.

Die Wohnanlage wurde vom Eigentümer in Gemeinschaftseigentum umfangreich saniert und modernisiert.

Die stilvolle 2-Zimmer-Wohnung verfügt über einen Flur, ein großzügiges Wohn- Speisezimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse, ein modernes Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zur Sonnenterrasse, eine erstklassige Landaushausküche mit Zugang zur Sonnenterrasse, ein modernes Badezimmer und eine Ankleide.
Der Innenausbau im Dachgeschoss kann individuell gestaltet werden. Hier befindet sich ebenso eine große Sonnenterrasse.

Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Fernwärme.
Der Energieverbrauchskennwert für die Wohnung beträgt 136 kWh/(qm a).

Zur Wohnung gehört ein Keller.
Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei.

Sonstiges

Unser Service für Eigentümer
Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung.
Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen.
Sie entscheiden über die Verkaufsstrategie Ihres Objektes, ob diskret und off-market oder eine qualifizierte Vermarktung in Print- sowie Onlinemedien.
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Gerne beraten wir Sie kostenlos persönlich in unserem Büro, per Telefon oder per E-Mail!
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
www.immo-boerse.com

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, 2 Etagen

Lage

Objektanschrift

10711 Berlin (Wilmersdorf)

Lagebeschreibung

Eine Spitzenlage von Berlin Halensee - direkt am Kurfürstendamm! Die zentrale Lage zählt zu den besten Adressen Berlins. Der Kurfürstendamm bietet ideale Verkehrsanbindung mit Bus und S-Bahn sowie hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Schule, Kindergarten und Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Stadtteilinfos

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