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RENDITEOBJEKT - 4 Doppelhaushälften mit moderner Technik in guter Lage

25899 Niebüll, Gather Landstraße 73a
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Garten, Zentralheizung, Neubau
1.316.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
512 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.300 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.316.000 € 
Kaufpreis
512 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.300 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 1.316.000 €
x-fache Miete 23,80

Käuferprovision

5,95 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2luzq4j
Referenznummer: 4961

Das Renditeobjekt

Wohnanlage

Baujahr: 2019
frei ab nach Vereinbarung

  • Garten
  • Massiv
  • voll erschlossen
  • Erstbezug, Neubau, Standard

4 Stellplätze

Energie

  • KfW 55
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Objekt

Neubau in der Gather Landstraße. Dieses Bauprojekt, welches in massiver Bauweise errichtet wird, liegt in einer angenehmen Wohnlage und besticht nicht nur durch infrastrukturelle Vorteile.

Eine stromerzeugende Anlage auf Basis erneuerbarer Energien wird für den Allgemeinstrom eingesetzt. Die Montage der Photovoltaikanlage erfolgt auf den Carports.

Die nahezu barrierefreie Zugänglichkeit sämtlicher Einheiten ist ein wesentliches Planungskriterium. Weiterhin hat die hochwertige energetische Qualität besonderes Augenmerk genossen. Aus der aufwendigen Erstellung nach den hohen Anforderungen an KfW-55-Standard ergeben sich für Sie nachhaltig günstige Betriebskosten, dieses sichert Ihnen langfristig die Wertstabilität Ihrer Komfort-Wohneinheiten. Auch können Sie unter Vorgaben der KfW Bank in den Genuss eines Tilgungszuschuss von bis zu 20.000,-€ kommen.

Die Ausstattung der Einheiten (exkl. Einbauküche, Wand-/Bodenbeläge) genügt auch besonderen Ansprüchen, die Architektur verbindet ein Höchstmaß an Innovation und Technik. In den Bädern sind ansprechende Fliesen und Badkeramik geplant und im Kaufpreis enthalten. Die Versorgungen von Telefon, TV und Internet erfolgt über Breitbandglasfaser.

Der Baubeginn ist vorgesehen für das 1 Quartal 2019, die Fertigstellung ist geplant für das 4. Quartal 2019.

Die Außenanlagen werden mit Gehwegen, Stellplätzen sowie Mülltonnenabstellbereich und Fahrrad-Nebengebäude fertig angelegt.

Im Weiteren erwerben die Wohnungseigentümer jeweils ein Carport pro Einheit.

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 55.296,00 EUR

Stichworte

Energieversorgung mit alternativen Energien, Carport vorhanden, Wohnfläche: 512,00 m², Gesamtfläche: 512,00 m², vermietbare Fläche: 512,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Schleswig-Holstein

Lage

Objektanschrift

Gather Landstraße 73a
25899 Niebüll

Lagebeschreibung

Die Stadt Niebüll mit ca. 10.000 Einwohnern befindet sich im nördlichen Teil des Kreises Nordfriesland. In der schönen landschaftlichen Umgebung des Luftkurortes bieten sich ausreichende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie z. B. Wandern, Radfahren, Reiten oder das Baden in der nahegelegenen Nordsee. In der Stadt sind Kindergärten und alle Schulformen vorhanden. Ebenso finden sich ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und eine Klinik im unmittelbaren Umfeld.
In Niebüll besteht die Möglichkeit, mit dem Autozug die Insel Sylt zu erreichen. Ebenso besitzt die Stadt einen Bahnhof der Strecke Hamburg - Westerland (Sylt) sowie die Möglichkeit, mit dem Zug nach Tondern (Dänemark) und Dagebüll (Fähren nach Föhr und Amrum) zu gelangen. Husum und Flensburg sind in ca. 45 Autominuten zu erreichen.
Insbesondere durch seine Nähe zu den Inseln und Halligen sowie der guten Verkehrsanbindung ist Niebüll ein attraktiver Wohnort.
Örtliche Vereine und die Stadt Niebüll stellen für sportliche Aktivitäten großzügige Sportanlagen, ein Hallenbad, eine Tennishalle, Tennisplätze und eine Reithalle zur Verfügung. Ein 18-Loch-Golfplatz ist in der Nachbargemeinde Leck in herrlicher Naturlage vorhanden.

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