Immobilien

*** Die Lage ansprechend und lukrativ. Sie zählt zu den begehrten der Stadt Schwerte ***

44135 Dortmund (Mitte)
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Gäste WC, Zentralheizung
auf Anfrage 
Preis
825 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
479 m²
Grundstücksfl. (ca.)
auf Anfrage 
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825 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
479 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis auf Anfrage
x-fache Miete 15

Käuferprovision

4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 4,76 % einschl. 19 % Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Immobilie

Online-ID: 2luda4w
Referenznummer: 5499

Das Renditeobjekt

Wohn-Geschäftshaus

Baujahr: 1991
vermietet

  • Gäste-WC
  • gehoben

Energie

  • Gas
  • Etagenheizung, Zentralheizung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1991
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 14,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 29.09.2014 bis 29.09.2024

Ausstattung

*** Wohn- und Geschäftshaus in POLE-Position ***

FAKTENzusammenfassung:

LAGE:
- Fußgängerzone

BAUJAHR:
1991

FLÄCHENAUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
- Ladenlokal 1 = ca. 169 m²
- Ladenlokal 2 = ca. 100 m²
- Ladenlokal 3 = ca. 133 m²
Obergeschoss:
- Ladenlokal 4 = ca. 106 m²
- Ladenlokal 5 = ca. 149 m²
Dachgeschoss:
- Praxis = ca. 84 m²
- Wohnung = ca. 84 m²
Kellergeschoss:
- diverse Lagerräume / Heizung


MIETEINNAHMEN:
Über die Höhe der aktuellen Jahresbruttomiete geben wir Ihnen bei konkretem Interesse gerne Auskunft.

** Kaufpreis auf Anfrage **

Aus DISKRETIONSGRÜNDEN können wir an dieser Stelle keine weiteren Informationen mitteilen. Weitere Informationen bzw. ein ausführliches Exposé erhalten Sie bei persönlicher Kontaktaufnahme mit uns.

*** Um eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir Sie, bereits bei der ersten Kontaktaufnahme, Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer anzugeben! ***

Objekt

*** Wohn- und Geschäftshaus in POLE-Position ***

Die LAGE dieser attraktiven Immobilie ist ansprechend und lukrativ. Sie zählt zu den begehrtesten der Stadt Schwerte!

Die optisch ansprechende Architektur stellt einen nicht alltäglichen Blickfang dar.
Die großzügigen Glasflächen mit ansprechender neuer Schaufenstergestaltung und die modernen und eleganten Geschäftseinrichtungen runden das Gesamtbild dieser Immobilie ab.

Sonstiges

KONNTEN WIR IHR INTERESSE WECKEN???

Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen zu.
Nehmen Sie daher noch heute mit uns Kontakt auf!
*** Um eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir Sie, bereits bei der ersten Kontaktaufnahme, Ihre vollständigen Kontaktdaten einklusive Telefonnummer anzugeben! ***

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BESICHTIGUNG erwünscht?!?!

Bitte sprechen Sie uns an!
Gerne arrangieren wir für Sie einen individuellen Besichtigungstermin !
Besichtigungstermine sind ausschließlich und ausdrücklich mit Immobilien CHRIST abzustimmen. Von der eigenständigen Begehung des Grundstückes bitten wir Abstand zu nehmen.

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MAKLERPROVISION:

Für den Käufer entsteht eine Maklerprovision von 4,76 % einschließlich 19 % Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis - auch bei Weitergabe an Dritte. Die Provision ist fällig und verdient nach Vertragsbeurkundung.
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VORBEHALT:

Das Angebot beruht auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Stichworte

Wohnfläche: 84,00 m², vermietbare Fläche: 825,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert

Lage

Objektanschrift

44135 Dortmund (Mitte)

Lagebeschreibung

Absolute CITY- LAGE ......

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Fußgängerzone der Stadt Schwerte,
in einer TOP-Lage des Stadtkernbereichs.

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