Immobilien

Büro * leichte Produktion * Wohnhaus * Umbau in Büro-/Wohnhaus möglich * Mischgebiet *

72461 Albstadt (Onstmettingen), Heinrich-Heine-Straße 30
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provisionsfrei, Stellplatz, Personenaufzug, Zentralheizung
auf Anfrage 
Preis
2.270 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2ls824l
Referenznummer: 1202

Büro-/Praxisfläche

Bürofläche

Baujahr: 1977
frei ab nach Absprache

  • Personenaufzug
  • Stellplatz

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Endenergieverbrauch 202,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 22.09.2018

Ausstattung

Wohngebäude:
- 9 Wohnungen (2,5 Zimmer, Bad, offene Küche)
- 3 Wohnungen (1,5 Zimmer, Bad, offene Küche)
- Personenaufzug (630 kg Tragkraft)
- Gas-Zentralheizung
- Gemeinschaftsräume (Waschen, Trocknen u.ä.)
- Abstellraum je Wohnung im Keller
- 2. UG mit 2 Schutzräumen

Gewerbegebäude:
- ca. 595 m² Leichte Produktion, Lager
- ca. 465 m² Büro
- ca. 235 m² Sanitär, TRH/Aufzug u. Technik
- Raumhöhen zwischen 2,6 m bis 3,0 m UK Decke
- Personenaufzug (300 kg Tragkraft)
- Rauchmeldeanlage, automatische Glasschiebtür
- Gas-Zentralheizung

Objekt

Die Gebäude befinden sich im Mischgebiet und wurden ehemals als Textilfabrik mit Lager und Büro genutzt.

Das heutige Wohngebäude (gesamt ca. 975 m²) wurde bereits 1995 zur Wohnnutzung umgebaut. Das 5-geschossige Gewerbegebäude (gesamt ca. 1.295 m²) verfügt über zwei Etagen mit je einem großen Raum für leichte Produktion, zwei als Büro ausgebaute Etagen sowie das ebenerdig zugängliche Untergeschoss mit Büro, Lager und Technikräumen. Die Gebäudetiefe und großen Fensterflächen eignen sich auch zur Nutzung als reines Bürogebäude oder für einen Umbau zu Wohnzwecken.

Das insgesamt 1.451 m² große Grundstück verfügt über zwei Zufahrten und 20 Pkw-Stellplätze.

Sonstiges

Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag.
Ein Energieausweis für das Gewerbegebäude liegt noch nicht vor.

Stichworte

Nutzfläche: 2270,00 m², Gesamtfläche: 2270,00 m², Grundstücksfläche: 1451,00 m²

Lage

Objektanschrift

Heinrich-Heine-Straße 30
72461 Albstadt (Onstmettingen)

Lagebeschreibung

Onstmettingen, mit knapp 5.000 Einwohner, ist der nördlichste Stadtteil von Albstadt. Die Gebäude befinden sich mitten in Onstmettingen, in der Parallelstraße zur Hauptstraße. Das Umfeld ist durch eine gemischte Nutzung geprägt.

Zur Kernstadt Albstadt-Ebingen sind es knapp 8 km, nach Bisingen oder Burladingen rund 10 km Entfernung. In etwa einer viertel Stunde Fahrzeit sind die Bundesstraßen B 32 Hechingen-Burladingen, B 27 Rottweil-Stuttgart und B 463 Balingen-Sigmaringen erreichbar. Der Anschluss auf die Autobahn A 81 (Stuttgart-Singen) in Empfingen liegt etwa 30 Autominuten entfernt. Die Buslinie 44 bietet tagsüber mindestens alle 30 Minuten, abends stündlich den Anschluss zum Bahnhof in Albstadt-Ebingen.

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