Immobilien

Top Anlage mit 6 Wohnungen und Gewerbe in der Fußgängerzone von Korbach

34497 Korbach
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419.000 € 
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570 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
325 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 419.000 €

Käuferprovision

5,95 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2lb4t4j
Referenznummer: 24574

Das Renditeobjekt

Wohn-Geschäftshaus

Baujahr: 1911

2 Stellplätze

Objekt

Das Objekt war aufgrund der sehr guten Lage immer voll vermietet und hat gute, langjährige Mieter.

Die Immobilie wurde im Jahre 1911 in Fachwerkbauweise errichtet und im Jahre 1959 in Massivbauweise erweitert.

Die gesamte vermietbare Fläche von 570 m² teilt sich wie folgt auf:

Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 160 m² 3 Gewerbeflächen mit ca. 70 m², 50 m² und 40 m².

1. Obergeschoss:
Wohnung Nr.1 hat eine Wohnfläche von ca. 96 m² mit 1 Flur, 2 großen und offenen Zimmern mit Küche, 1 Bad mit Dusche und 1 Gäste WC.
Wohnung Nr.2 hat eine Wohnfläche von ca. 94 m² mit 1 Flur, 1 Wohnzimmer, 1 Gästezimmer, 2 Schlafzimmern, 1 Küche, 1 Bad mit Wanne und 1 Gäste WC.

2. Obergeschoss:
Wohnung Nr.3 hat eine Wohnfläche von ca. 55 m² mit 1 Flur, 1 Wohnzimmer mit Zugang auf die große Dachterrasse, 1 Schlafzimmer, 1 Küche und 1 Bad mit Wanne.
Wohnung Nr.4 hat eine Wohnfläche von ca. 55 m² mit 1 Flur, 1 Wohnzimmer mit Zugang auf die große Dachterrasse, 1 Schlafzimmer, 1 Küche und 1 Bad mit Dusche.

Dachgeschoss:
Wohnung Nr.5 hat eine Wohnfläche von ca. 90 m² mit 1 Flur, 1 Wohnzimmer, 1 Gästezimmer, 2 Schlafzimmern, 1 Küche und 1 Bad mit Wanne.

Wohnung Nr.6 hat eine Wohnfläche von ca. 20 m² mit 1 Flur, 1 Wohnzimmer mit Kochnische, 1 Arbeitszimmer und 1 Bad mit Dusche.

Das Objekt kann noch durch Aufstockung erweitert und individuell genutzt werden, z.B. zur Eigennutzung oder auch als ein gutes Anlageobjekt.

Zu dem Haus gehört noch ein Carport, der in dieser zentralen Lage sehr viel wert ist.
Das Haus ist teilunterkellert, wo sich 3 Kellerräumlichkeiten befinden. Geheizt wird mit Gas-Zentralheizung.

Energieausweis:
Der Energieausweis liegt uns leider nicht vor. Dieser wird vom Eigentümer erstellt und bei der Besichtigung vorgelegt.

Hinweis:
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Sämtliche Daten beruhen auf Angaben der Eigentümer, für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen werden kann.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Geben Sie bei Anfragen bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten und Ihre E-Mail Adresse an, da wir die Anfragen aus Datenschutzgründen sonst nicht bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Stichworte

vermietbare Fläche: 570,00 m², Nutzfläche: 100,00 m², Wohnfläche: 410,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Hessen, Gemeindecode: 06635001

Preisinformation

2 Stellplätze

Lage

Objektanschrift

34497 Korbach

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