Immobilien

Eine kleine Kapitalanlage

39240 Calbe
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Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Zentralheizung
240.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
203,50 m²
Fläche (ca.)
8
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
240.000 € 
Kaufpreis
203,50 m²
Fläche (ca.)
8
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 240.000 €

Käuferprovision

Die Courtagehöhe beträgt 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% ges. Mehrwertsteuer. Die Courtage wird bei notariellem Vertragsabschluss fällig und ist zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an die PS Immobilien GbR zu entrichten.

Immobilie

Online-ID: 2l7cc4z
Referenznummer: 17092018

Das Renditeobjekt

Mehrfamilienhaus

Baujahr: 2001
Geschosse: 2

  • Laminat, Teppichboden
  • Kunststofffenster
  • nicht unterkellert
  • Bad mit Wanne
  • Satellitenanschluss
  • gepflegt

6 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Energie

  • Gas
  • Massivhaus
  • Zentralheizung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2001
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 90,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 25.09.2018 bis 25.09.2028

Objektbeschreibung

Dieses kleine Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten wurde im Jahr 2001 in Massivbauweise errichtet, dass Grundstück ist Erbpacht. Das Haus ist in einem soliden, sehr gepflegten und gutem Erhaltungszustand. Auf den drei Ebenen befindet sich je eine Wohneinheit. Die Erdgeschosswohnung und die Wohnung im ersten Obergeschoss, mit jeweils 3 Zimmern, haben eine Wohnfläche von 69,50 qm. Die 2-Raum-Wohnung im DG hat 64,5 qm. Das familiäre Flair in diesem Haus vermittelt ein angenehmes Wohngefühl, ebenso wie das grüne Umfeld. Wer eine Kapitalanlage für sich in Betracht zieht und gern selbst eine Wohnung nutzen möchte, findet hier sein Domizil, da die Wohneinheit im 1. Obergeschoss gerade frei geworden ist.
Zum Abstellen des PKW`s steht jedem Mieter eine Garage zur Verfügung, weiterhin sind 3 Stellplätze dem Haus zugehörig.

Sonstiges

Der Erbbauzins beträgt 1.177,78 €/ Jahr und ist an die Evangelische Kirchengemeinde zu entrichten.

Lage

Objektanschrift

39240 Calbe

Lagebeschreibung

Calbe (Saale) ist eine Stadt im Salzlandkreis in Sachsen Anhalt. Der Ort ist von einer Reihe geschützter Biotope umgeben: im Norden liegen die schilfbestandenen Gribehner Teiche, östlich die Niederungen des Saalebogens und im Westen die Endmoränenhügel des bewaldeten Wartenberges. Im Ort sind mehrere Einkaufsmöglichkeiten, internationale Gastronomie sowie öffentliche Einrichtungen. Im nahen Umfeld ist die Kita, die Grundschule, die Sekundarschule und ein offenes Ganztags- Gymnasium.
Es besteht eine gute Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn und zur A 14 sind es ca.6 km.

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