Immobilien

Modernes Ladenlokal in verkehrsgünstiger Lage

51429 Bergisch Gladbach (Bensberg)
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Garage, Tiefgarage, saniert, Personenaufzug, Zentralheizung
1.260 € 
Nettomiete zzgl. NK
116 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
1.260 € 
Nettomiete zzgl. NK
116 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
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Preise & Kosten

Preise

Nettomiete 1.260 €
Nebenkosten 441 €
Warmmiete 1.701 €
Preis/m² 10 €

Kaution

6000,00 €

Mieterprovision

2-4 Kaltmieten zzgl. MWSt. je nach Vertragslaufz.
Bei geringerer Vertragsdauer als 5 Jahren beträgt die Provision 2 Kaltmieten zzgl. MWSt. Bei einer Vertragsdauer von 5 Jahren und mehr beträgt die Maklerprovision 4 Kaltmieten zzgl. MWSt.

Immobilie

Online-ID: 2kt4b44
Referenznummer: HGM180201

Die Ladenfläche

Einzelhandelsladen

Baujahr: 1973
frei werdend
Fensterfront: 14,00 m
Geschoss: Erdgeschoss

  • Kunststoffboden
  • Aluminiumfenster
  • saniert

  • Personenaufzug
  • Hausmeister, Reinigung
  • Garage, Tiefgarage

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Wärme
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1973
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch (Wärme) 197,50 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom) 141,70 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 27.05.2009 bis 27.05.2019

Objektbeschreibung

Das angebotene Ladenlokal bietet eine großflächige Fensterfront und eignet sich hervorragend als Einzelhandelsfläche oder auch als repräsentative Bürofläche mit Außenwirkung.

Für eine gastronomische Nutzung ist das Objekt nicht geeignet.

Neben dem großen Ausstellungs-/verkaufsraum bietet die Fläche ein WC und einen Abstellraum. Die Räume sind mit einem modernen Vinyl-Designbodenbelag in edler Holzoptik ausgestattet. Das Ladenlokal wurde 2016 vollständig saniert (neue Schaufensterfront, neue Heizkörper, neue Fenster in WC und Lagerraum, neuer Fußboden, neue Elektrik, Fliesenboden und Objekte im WC, Deckendownlights im WC).

Sonstiges

Die angegebenen Werte für Miete und Nebenkosten verstehen sich zzgl. der jeweils geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Eine Übernahme von Teilen der Einrichtung, Beleuchtungssystem und Warenbestand ist ggf. ebenfalls möglich.

Lage

Objektanschrift

51429 Bergisch Gladbach (Bensberg)

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Bergisch Gladbach Bensberg in Ecklage an einer sehr gut frequentierten Hauptverkehrsstraße.

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