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*** RESERVIERT *** Mehrfamilienhaus für Kapitalanleger in zentraler Lage von Kehl

77694 Kehl, Stadtmitte
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Garten, Gartenanteil, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
340.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
215 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
193 m²
Grundstücksfl. (ca.)
340.000 € 
Kaufpreis
215 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
193 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 340.000 €

Käuferprovision

Die Maklerprovision , zahlbar vom Käufer ,
beträgt 3,57 % des Kaufpreises incl. 19 % MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2kqdv4v
Referenznummer: 210

Das Renditeobjekt

Mehrfamilienhaus

Baujahr: 1900
vermietet
Geschosse: 3

  • Garten
  • Fliesenboden, Laminat, Linoleum
  • Holzfenster, Kunststofffenster
  • voll unterkellert
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Dach ausgebaut, Gartenanteil
  • Standard

Energie

  • Öl
  • Zentralheizung

Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger Heizöl
Endenergiebedarf 311,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit 28.05.2018 bis 28.05.2028

Objektbeschreibung

Kapitalanlage:
zentral gelegenes 3 Familien- Wohnhaus in Kehl.

Das vollunterkellerte Objekt befindet sich auf einem Grundstück mit 193 m².
Das Objekt besteht aus 3 Wohnungen alle voll vermietet.

Das gesamte Grundstückt ist eingezäunt und verfügt über einen kleinen Garten.

Die Jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf 17.640,00 € p.a.

Raumaufteilung

Erdgeschoß:
2 Zimmer Wohnung mit Küche und Bad mit ca.60 m² Wohnfläche.

Obergeschoß:
2 Zimmer Wohnung mit Küche und Bad mit ca.60 m ² Wohnfläche.

Dachgeschoß:
Maisonette-Wohnung mit ca.95 m² Wohnfläche.
Diese Wohnung könnte in 2 Wohneinheiten unterteilt werden:
- 2 Zimmer-Wohnung Küche Bad mit ca. 60 m2 im unteren Bereich bzw. 2. Obergeschoß
- 2 Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit ca. 35 m2 im oberen Bereich bzw. Dachgeschoß

Kellergeschoß:
Heizraum, Abstellraum

Ausstattung :

- Ölzentralheizung
- Fenster: größtenteils ältere Holzfenster, zum Teil Kunststofffenster, im Dachgeschoß sind Isolierglasfenster mit Holzrahmen eingebaut (Einbau 1994)
- Böden:Fliesen in den Badezimmern, PVC und Laminat Belag in weiteren Räumen
- Tageslichtbäder

Besichtigungstermine

Weitere Informationen auf Anfrage.

Alle unsere Immobilienangebote über www.maio.immo

Lage

Objektanschrift

Stadtmitte
77694 Kehl

Lagebeschreibung

Zentrale Lage in der Innenstadt Kehls.
Bis in die Fußgängerzone sind es gerade mal 5 Minuten zu Fuß.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen: Bäcker, Post, Apotheke, Banken, usw.

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