Immobilien

Gewerbegrundstück + Bürogebäude

51469 Bergisch Gladbach (Gronau)
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3.500.000 € 
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5.438 m²
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Kaufpreis 3.500.000 €

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Immobilie

Online-ID: 2kjwt4w
Referenznummer: BG-208

Das Gewerbe-Grundstück

  • Nachbarschaft (§34 BauGB)
  • voll erschlossen

Gewerbegrundstück+ Bürogebäude

Dieses Büro- und Verwaltungsgebäude plus einem seitlich gelegenen, unbebauten Gewerbegrundstück liegt in dem bekannten Gewerbegebiet "Zinkhütte" unweit des Zentrums von Bergisch Gladbach. Das Gebäude selbst verfügt über 2 Büroetagen mit fast gleicher Bürofläche von je ca. 1.100 m² und ist komplett an 3 Mietparteien vermietet. Die Fenster und Sanitäreinrichtungen sind sanierungsbedürftig, das Objekt ist nicht unterkellert. Ausreichende Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung, gebaut wurde es 1990. Links von dem Gebäude befindet sich noch ein Pförtnerhaus. Die ca 15 m breite Durchfahrt gehört dem dahinter liegendem Eigentümer mit entsprechendem Wegerecht für beide Parteien.

Links von dieser Durchfahrt liegt das o.a. unbebaute Gewerbegrundstück über 2.426 m², für das der Bebauungsplan Nr. 2391 - An der Zinkhütte - gilt. Die Textliche Festsetzungen schreiben nur die Art der Nutzung vor (§ 1 Abs. 5 und 9 BauNVO). Im übrigen kommt § 34 zur Anwendung.

Bei einem ausschließlichem Interesse an dem Bürogebäude, könnte das Gewerbegrundstück zurückgezogen werden.

Lage

Objektanschrift

51469 Bergisch Gladbach (Gronau)

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