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Kapitalanleger Aufgepasst! Interessante Kapitalanlage Eine Investition in Ihre Zukunft!

97070 Würzburg (Mitte)
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provisionsfrei, Personenaufzug
140.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
47 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 140.000 €
Hausgeld 38 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2kedl49
Referenznummer: MRW1.MR.1270

Die Wohnung

Etagenwohnung

vermietet

  • Erstbezug

Wohnanlage

Baujahr 2016

  • Personenaufzug

Energie

  • Gas
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
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  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2015
Endenergiebedarf 30,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+

Preisinformation


Nettorendite Soll in %: 4.38
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 6136.32

Ausstattung

- Grundbuchliche Absicherung Ihres Appartement über das WEG-Recht. Dies hat zur Folge, dass alle Rechte an dieser Wohnung bei Ihnen liegen - Sie diese jeder Zeit vererben, verschenken oder veräußern können.

- 100% Mietzahlung auch bei Leerstand Ihrer Wohneinheit sowie indexierte Mietverträge - dies hat zur Folge, dass die Miete im Falle einer Inflation automatisch erhöht wird.

- Keine Nebenkostenabrechnungen da der Bertreiber für die Abführung von Strom, Wasser, Gas sowie Versicherungen verantwortlich ist.

- Kein Mieterkontakt - diesen übernimmt der jeweilige Betreiber des Heimes.

- Instandhaltungskosten nur für Dach- und Fach - der Betreiber ist für die Instandhaltung im Gebäude zuständig - dies gilt auch z.B. für die Heizungsanlage...

- Zusätzlich steuerliche Vorteile durch Abschreibung

Nutzen Sie die Pflegeimmobilie für Ihre Altersvorsorge oder zum Vermögensaufbau.
Es handelt sich hierbei immer um Appartements mit einem indexierten 20-Jahres-Mietvertrag. Dieser ist staatlich abgesichert! Die Mietrendite ist 4% p.A. bezogen auf den Kaufpreis!

Objekt

!!! Achtung !!!

Zur Disposition stehen Appartements in Pflegeeinrichtungen in unterschiedlichen Standorten in Bayern und natürlich auch Deutschlandweit. Ein Selbstbezug ist nicht möglich!

Träger sind renommierte, geprüfte Betreiber.
Bereits heute ist in Deutschland jeder 4. Bürger über 60 Jahre alt. Diese Generation wird eine soziale Pflege und professionelle Betreuung benötigen. Die Fachwelt geht davon aus, dass in den kommenden 20 Jahren rund 50% mehr Pflegeplätze benötigt werden. Im Jahr 2040 werden ca. 5,6 Mio. Menschen leben, die 80 Jahre oder älter sind.
Auf Grund der von räumlichen und beruflichen Veränderungen ist es Angehörigen nicht immer möglich, diese Betreuung in häuslicher Pflege zu leisten. Die Zielgruppe wächst dem zur Folge erheblich nach..

Auf Grund der von räumlichen und beruflichen Veränderungen ist es Angehörigen nicht immer möglich, diese Betreuung in häuslicher Pflege zu leisten. Die Zielgruppe wächst dem zur Folge erheblich nach.

Eine Investition in Ihre Zukunft - von der nicht nur SIE profitieren!

KEIN Mietausfallrisiko durch einen Mietvertrag auf 20 -25 Jahre Laufzeit + oftmals auch mit Verlängerungsoptionen

Mietzahlung auch bei Leerstand der Wohneinheiten

Keine Instandhaltungsrücklagen

Oftmals gibt es auch ein Vorbelegungsrecht in Pflegeheim des jeweiligen Betreibers - auch für Ihre Angehörigen

Schauen Sie auch mal unter

https://renditeimmobilien-wuerzburg.immobil.club/aktuelle-angebote

Sonstiges

Nutzen Sie die Pflegeimmobilie für Ihre Altersvorsorge oder zum Vermögensaufbau.
Es handelt sich hierbei immer um Appartements mit einem indexierten 20-Jahres-Mietvertrag. Dieser ist staatlich abgesichert! Die Mietrendite ist zwischen 4% und 5% p.A. bezogen auf den Kaufpreis!

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Beratungstermin und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.

Stichworte

vermietbare Fläche: 47,00 m²

Lage

Objektanschrift

97070 Würzburg (Mitte)

Lagebeschreibung

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin und stehen Ihnen im persönlichen Gespräch beratend zur Seite.

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