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Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Brewitz bei Salzwedel (Faktor 7,8)

29410 Salzwedel, Brewitz 23
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Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Zentralheizung
125.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
355 m²
Fläche (ca.)
12
Zimmer
1.520 m²
Grundstücksfl. (ca.)
125.000 € 
Kaufpreis
355 m²
Fläche (ca.)
12
Zimmer
1.520 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 125.000 €
x-fache Miete 7,80

Käuferprovision

5,95% vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt.

Abschreibung/Anlage

  • Sanierungs-Afa

Immobilie

Online-ID: 2kbsh4s

Das Renditeobjekt

Mehrfamilienhaus

Baujahr: 1900
vermietet
Geschosse: 2

  • Terrasse
  • Kunststoffboden, Teppichboden
  • Kunststofffenster
  • nicht unterkellert
  • analoger Telefonanschluss
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Abstellraum
  • Satellitenanschluss
  • gepflegt

5 Stellplätze: Carport, Stellplatz

Energie

  • Öl
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in dem Salzwedeler Stadtteil Brewitz sucht einen neuen Eigentümer. Das geräumige Fachwerkgebäude aus dem Jahr um 1900 behörte mal zu einem großen Bauernhof. Das Grundstück wurde auf 1520 m² Größe eingekürzt. Darauf befindet sich das Wohnhaus, ein geräumiger Innenhof, ein großes Nebengeäude sowie ein Teilbereich einer großen Überdachung, unter der PKWs abgestellt werden können.

Alle Wohnungen sind mit einem Vollbad (Wanne, Dusche und Fenster) ausgestattet. Das Gesamte Gebäude wurde im Jahr 1991 saniert und modernisiert. Aktuell sind 3 Wohnungen vermietet und eine Wohneinheit leerstehend. Bemühungen für die Weitervermietung sind am Laufen.

Zusammenstellung der Wohneinheiten:

1. EG, 4-Raumwohnung mit 115 m² (vermietet)
2. EG, 1-Raumwohnung mit 60 m² (vermietet)
3. OG, 3,5-Raumwohnung mit 90 m² (vermietet)
4. OG, 3-Raumwohnung mit 90 m² (leerstehend)

Bei Vollvermietung belaufen sich die jährlichen Nettomieteinnahmen auf 16.000 Euro.

Besichtigungstermine

Ich freue mich sehr über Ihre Kontaktanfrage über das oben stehende Kontaktformular und werde mich dann umgehend bei Ihnen melden.

Vielen lieben Dank

Tino Gutsche

Roxter Exklusiv Immobilien
Ackendorfer Landstr. 14
39638 Gardelegen

Besuchen Sie mich hier: www.roxter-exklusiv-immobilien.de

Lage

Objektanschrift

Brewitz 23
29410 Salzwedel

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus ist in der Ortschaft Brewitz gelegen, einem Ortsteil der Stadt Salzwedel. Die Kreisstadt Salzwedel erreichen Sie in nördlicher Richtung mit dem PKW in 10 Fahrminuten.

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