Immobilien

~~Modernisiertes Haus mit 4 Wohnungen~~

25767 Albersdorf
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Terrasse, Stellplatz, Einbauküche, Zentralheizung
295.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
300 m²
Fläche (ca.)
10
Zimmer
700 m²
Grundstücksfl. (ca.)
295.000 € 
Kaufpreis
300 m²
Fläche (ca.)
10
Zimmer
700 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 295.000 €

Käuferprovision

5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Immobilie

Online-ID: 2kbp24j
Referenznummer: 288607

Das Renditeobjekt

Mehrfamilienhaus

Baujahr: 1900
vermietet

  • Terrasse
  • Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • gepflegt, Standard

4 Stellplätze: Carport, Stellplatz

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1994
Endenergiebedarf 141,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 30.04.2027

Objekt

Das Haus wurde vor 24 Jahren umfassend modernisiert. So wurden unter anderem die Fenster getauscht, die Wasser und Abwasserleitungen, sowie die Stromleitungen erneuert und ein Anbau hinten an das Haus angebaut. Die Heizung wurde 1994 erneuert.

Vor 4 Jahren wurde das Haus weiterhin umgebaut und es sind im Erdgeschoss 3 Wohnungen entstanden. Die Fassade wurde vor 4 Jahren ebenfalls neu beschichtet.

Die Wohnungen haben eine Größe von: 50 m² (2 Zimmer), 60 m² (2 Zimmer], 30 m² (1 Zimmer). Die Wohnung im Obergeschoss hat eine Größe von 140 m² und verfügt über 4 Zimmer und 2 weitere Zimmer im Dachgeschoss.

Die kleinen Wohnungen im Erdgeschoss sind fest vermietet. hier werden warm im Monat 1120,- EUR an Miete erzielt. Die große Wohnung wird leer übergeben und steht dann dem neuen Eigentümer zur Selbstnutzung zur Verfügung oder kann neu vermietet werden.

Zu den Außenanlagen gehört noch ein kleines Gartenstück und ein großer gepflasterter Hof mit einem Doppelcarport.

Das Haus befindet sich in einem guten Zustand. Lediglich im Dachgeschoss müssten die Veluxfenster einmal getauscht werden.

Sonstiges

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Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Name/Firma und ladungsfähige Anschrift des Widerrufsadressaten. Zusätzlich können angegeben werden: Telefaxnummer, E-Mail-Adresse und/oder, wenn der Verbraucher eine Bestätigung seiner Widerrufserklärung an den Unternehmer erhält, auch eine Internetadresse.

Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Stichworte

Wohnfläche: 280,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Schleswig-Holstein

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.440 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.040 EUR

Lage

Objektanschrift

25767 Albersdorf

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