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Solide, sicher, wertbeständig!

54451 Irsch
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Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
595.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
382 m²
Fläche (ca.)
15
Zimmer
435 m²
Grundstücksfl. (ca.)
595.000 € 
Kaufpreis
382 m²
Fläche (ca.)
15
Zimmer
435 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 595.000 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2j6yt48
Referenznummer: 7757

Das Renditeobjekt

Wohn-Geschäftshaus

Baujahr: 1990
vermietet

  • Fliesenboden
  • voll unterkellert
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • gepflegt

9 Stellplätze

Energie

  • Öl
  • Zentralheizung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Wärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr 1990
Endenergieverbrauch (Wärme) 56,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 26.11.2027

Preisinformation

9 Stellplätze

Objekt

Dieses gepflegte und komplett vermietete Mehrfamilienhaus in Irsch offeriert Ihnen insgesamt vier Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit. Die Gesamtwohnfläche von ca. 382 m² verteilt sich auf vier Etagen. Die Immobilie liegt gut erreichbar im Zentrum des Weinortes Irsch an der Saar.

Die Grundrisse der vier einzelnen Wohneinheiten sind bedarfsgerecht und großzügig geschnitten. Die beiden Erdgeschosswohnungen verfügen über je etwa 72 m² Wohnfläche, während die zwei Maisonettewohnungen im Ober- und Dachgeschoss ungefähr 118 m² Wohnfläche offerieren. Alle Einheiten sind mit Fliesen- und Laminatböden ausgestattet, großzügige Fenster sorgen für einen hellen Gesamteindruck der Räume.

Im Kellergeschoss ist eine gewerbliche Einheit eingerichtet, die als Pizzeria genutzt wird. Hier stehen Ihnen neben der Gastronomieküche drei Gasträume sowie sanitäre Anlagen für die Gäste zur Verfügung.

Mit einem Grundstück von 435 m² Fläche und insgesamt neun vor dem Gebäude liegenden Stellplätzen eignet sich dieses Objekt als Kapitalanlage. Das massiv erbaute Haus aus dem Jahre 1990 befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Es ist ausgestattet mit isolierverglasten Kunststofffenstern und wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt.

Alle Einheiten sind vermietet und garantieren einen soliden Ertrag.

Sonstiges

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 56 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1990
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

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Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Flur: 18

Lage

Objektanschrift

54451 Irsch

Lagebeschreibung

Ländlich gelegen, fernab des Großstadttrubels, liegt die Ortsgemeinde Irsch in einem alten Seitental der Saar. Die Ortsgemeinde zählt derzeit etwa 1.500 Einwohner. Gelegen im Naturpark Saar-Hunsrück vereint diese Landschaft eine einzigartige Mischung aus intaktem Naturraum und alter Kulturlandschaft. Irsch gehört zudem zum Weinbaugebiet der Saar und zählt einige Winzer. Die nahegelegene Stadt Saarburg erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Der Ort selbst verfügt über Ärzte, Banken und eine Bäckerei. Auch ein Kindergarten und eine Schule sind hier gegeben. Das rege und funktionierende Vereinsleben sowie die tolle Sport- und Freizeitanlage stellen ein Paradies für Familien mit Kindern dar.

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