Immobilien

Großes Senioren-und Pflegeheim in Nordfriesland, mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten 5,3% Rendite

25813 Husum, Rote Pforte 7
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seniorengerechtes Wohnen, Dielenboden
1.400.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
1.272 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
6.560 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.400.000 € 
Kaufpreis
1.272 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
6.560 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 1.400.000 €

Käuferprovision

Käuferprovision 3,57 (incl.MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2gqmy4z
Referenznummer: 17111023

Das Renditeobjekt

Pflegeheim

  • Massiv
  • Dielenboden
  • Satteldach
  • nicht unterkellert
  • seniorengerechtes Wohnen
  • gehoben

10 Stellplätze

Energie

  • Öl

Objekt

Diese gepflegte Immobilie wurde ca. Mitte des letzten Jahrhunderts erbaut.
Später wurde das Objekt unter fachkundiger Anleitung und in handwerklicher Tradition umgebaut zur Senioreneinrichtung.
Seit längerem wird das Objekt von den jetzigen Eigentümern bewirtschaftet, welche die Immobilie um einen Anbau erweiterten.
Denkbar wäre auch eine andere Nutzung: Schullandheim, Jugendherberge, betreutes Wohnen für Jugendliche oder Menschen mit Behinderungen, Pension bzw. Hotel und Tagungszentrum.
Neben dem Haupthaus gibt es zwei separate Wohnungen . Ferner gibt es mehrere Garagen und PKW-Stellplätze. Die Wohnungen sind zur Zeit vermietet.
Die brandschutztechnischen Bestimmungen sind erfüllt. Das Haus verfügt über eine bei der Feuerwehr gemeldete Brandmeldeanlage.
Das Seniorenheim ist in Betrieb und voll ausgelastet.
Der Jahresumsatz beträgt ca. €750.000

Sonstiges

Objektart: Seniorenheim
Grundstücksfläche: 6.560 m²
Wohn-und Nutzfläche: 1.272 m²
Baujahr: auf Anfrage
Umbauten: 1975/ 2002 ( Anbau ca. 860m²)
Mauerwerk massiv, Rotsteinverblender
Dachausführung: Frankfurter Pfanne
Treppen: Holz
Fußböden: Diele, Fliesen, PVC
Türen: Holz
Fenster: Kunststoff Iso. verglast ( teilweise 3fach)
Innenwände: massiv und Holzständerwerk
Küche: Gastroküche
Bad/ Sanitär: bis auf 3 Zimmer Bad und WC
Heizung: Ölheizung, Tank 6.000l
Warmwasser über Heizung
Fußbodenheizung in Bädern und Cafeteria
eigene 3 Kammerklärgrube mit Verieselung
TV/Sat- Anlage und Internetanschluss
Wegbefestigung: Teerstraße
Gartenanlage: Rasen, Sträucher, Beete und alter Baumbestand
Einfriedung: Zaun, Wall, lebende Hecke und Gräben
30 Bewohnerplätze Erweiterung möglich
Sonderausstattung: Kamin, Alarmanlage, Rauchmelderanlage, Blitzschutzanlage, Brandschutztüren, einmal Pflegewanne
z.ZT. 20 Angestellte

Stichworte

Wohnfläche: 1272,00 m²

Preisinformation

8 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Lage

Objektanschrift

Rote Pforte 7
25813 Husum

Lagebeschreibung

Am Rande vom Weltnaturerbe Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer, zwischen St. Peter-Ording und der Kreisstadt Husum befindet sich dieses sehr schöne Anlage. Mit Anbindung an den ÖPV-Bus und die Bahn.

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